留學(xué)室友合租協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方均為留學(xué)生，有意合租一處房屋以便在留學(xué)期間共同居住生活，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就合租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合租房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋門牌號為[具體門牌號]。2.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，建筑面積為[X]平方米。3.房屋設(shè)施：室內(nèi)配備有床、衣柜、桌椅、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施（詳細(xì)清單見附件一）。廚房設(shè)施包括爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐、電飯煲等（詳細(xì)清單見附件一）。衛(wèi)生間設(shè)施有馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等（詳細(xì)清單見附件一）。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]；如需續(xù)租或退租，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定每月租金為人民幣[X]元整。租金應(yīng)包含房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、公攤水電費(fèi)等費(fèi)用，但不包括個人使用的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[X]元整。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]天內(nèi)將押金全額退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的居住權(quán)利，不得無故干擾乙方的正常生活。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，有權(quán)要求甲方及時維修。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及其他承租人的利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)按照原狀返還房屋及設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、房屋使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)共同愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得浪費(fèi)水電等資源。2.如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[維修期限]天內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。3.對于乙方提出的合理維修請求，甲方拒絕維修或拖延維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在維修后[通知期限]天內(nèi)將維修費(fèi)用清單及憑證提交給甲方。4.在租賃期間，乙方如需對房屋進(jìn)行裝飾裝修或增添附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝飾裝修或增添附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修或增添的部分，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的分擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實際使用量承擔(dān)個人使用的水電費(fèi)，水電費(fèi)結(jié)算周期為[結(jié)算周期]，乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后的[繳費(fèi)期限]天內(nèi)繳納當(dāng)期水電費(fèi)。甲方應(yīng)在收到水電費(fèi)繳費(fèi)通知后的[通知期限]天內(nèi)將繳費(fèi)信息告知乙方。2.燃?xì)赓M(fèi)：燃?xì)赓M(fèi)按照乙方實際使用量由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)在燃?xì)獗碜x數(shù)達(dá)到一定數(shù)值時及時充值繳費(fèi)，確保燃?xì)夤?yīng)正常。3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：如房屋的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由雙方共同使用，則雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)。網(wǎng)絡(luò)費(fèi)的支付方式及繳費(fèi)周期與租金相同。4.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)已包含在租金中，由甲方統(tǒng)一支付給物業(yè)管理公司。七、衛(wèi)生與清潔1.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持整潔。2.公共區(qū)域（如客廳、廚房、衛(wèi)生間等）的清潔由雙方輪流負(fù)責(zé)，具體輪流安排見附件二。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持自己房間內(nèi)的衛(wèi)生清潔，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾或堆放雜物。八、安全與消防1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全與消防的法律法規(guī)，確保房屋內(nèi)的居住安全。2.不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備，不得存放易燃易爆等危險物品。3.如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故，雙方應(yīng)及時報警，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。因一方過錯導(dǎo)致事故發(fā)生的，過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時維修房屋、擅自提高租金等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方逾期支付租金超過[逾期期限]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.如一方違反本協(xié)議約定給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另