租客合同解除協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），租賃標(biāo)的物為位于__________________[詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），建筑面積為_(kāi)_____平方米，用途為_(kāi)_____[居住/商用等]。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同解除原因雙方確認(rèn)，由于[具體原因，如乙方工作調(diào)動(dòng)、不可抗力等]導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行原合同，經(jīng)協(xié)商一致決定解除原合同。二、解除時(shí)間原合同自本協(xié)議生效之日起解除，即______年____月____日。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向乙方退還已收取的剩余租金、押金等費(fèi)用（如有）。具體金額為：租金______元，押金______元，共計(jì)______元。應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)物品的搬離手續(xù)，提供必要的便利。應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合正常使用狀態(tài)，除正常損耗外，不存在質(zhì)量問(wèn)題。按照《民法典》第七百零八條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。甲方應(yīng)在解除合同后，按照上述規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方搬離房屋后，應(yīng)及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)乙方造成損壞的，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理物品搬離手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)搬離該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。房屋交還標(biāo)準(zhǔn)為：房屋內(nèi)無(wú)明顯污漬、損壞，門(mén)窗、水電等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。應(yīng)結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。截至______年____月____日，乙方尚欠費(fèi)用共計(jì)______元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)支付給甲方。按照《民法典》第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在搬離房屋時(shí)，應(yīng)自行承擔(dān)搬運(yùn)費(fèi)用，并確保不損壞房屋及周邊環(huán)境。四、費(fèi)用結(jié)算1.租金：乙方已支付至______年____月____日的租金，剩余租金______元，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方。2.押金：乙方支付的押金______元，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋完好交還甲方后，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)支付給甲方。五、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接1.乙方應(yīng)在______年____月____日前將房屋騰空，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)完成整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》，作為房屋交接的憑證。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定搬離房屋或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于自行清理房屋內(nèi)的物品、通過(guò)法律途徑追究乙方的違約責(zé)任等，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金______元。同時(shí)，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并將房屋交還甲方。4.若乙方在搬離房屋時(shí)，損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如雙方對(duì)損失金額無(wú)法協(xié)商一致的，可共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之