欠錢房屋抵債協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方拖欠甲方債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方以其所有的房屋抵償所欠甲方債務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/裝修/簡裝等情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施等]。二、債務(wù)情況乙方確認截至本協(xié)議簽訂之日，共拖欠甲方債務(wù)本金人民幣[X]元，利息人民幣[X]元，總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體債務(wù)明細如下：1.借款合同：[借款合同編號]，簽訂日期為[借款合同簽訂日期]，借款金額為人民幣[X]元，約定利息為[年利率%或月利率%]，還款期限為[具體還款期限]。2.其他債務(wù)：[如有其他債務(wù)，簡要說明債務(wù)形成原因、金額等情況]。三、抵債方式及價格1.雙方一致同意，乙方以其所有的上述房屋作價人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）抵償所欠甲方的全部債務(wù)。該房屋作價經(jīng)雙方協(xié)商確定，已充分考慮房屋的市場價值、乙方債務(wù)金額等因素，雙方對該作價均無異議。2.上述房屋抵債價格與乙方所欠甲方債務(wù)金額之間的差額處理：若房屋作價高于乙方所欠債務(wù)金額，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將差額部分人民幣[X]元返還給乙方；若房屋作價低于乙方所欠債務(wù)金額，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他雙方認可的方式向甲方補足差額部分人民幣[X]元。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋抵債相關(guān)手續(xù)，確保甲方取得房屋的合法權(quán)益。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。自本協(xié)議生效且完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，有權(quán)對抵債房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋抵債所需的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)事宜。在收到乙方交付的房屋及相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得無故拒絕或拖延。對乙方提供的房屋相關(guān)信息及資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋抵債相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責任。在完成房屋抵債手續(xù)前，有權(quán)繼續(xù)占有、使用該房屋，但應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)確保所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致甲方無法取得房屋合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。負責辦理房屋抵債所需的各項手續(xù)，承擔辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于稅費、評估費、登記費等。在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。交付的房屋應(yīng)保持原有狀況，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。自本協(xié)議生效后，停止對所欠甲方債務(wù)的利息計算，并積極配合甲方完成相關(guān)財務(wù)結(jié)算手續(xù)。按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，承擔因房屋抵債可能產(chǎn)生的一切法律責任和稅費義務(wù)。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)變更登記1.房屋交付乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將抵債房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等交付給甲方，并與甲方共同辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)在《房屋交接清單》上簽字確認，清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。若乙方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋抵債價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔違約責任，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的與房屋相關(guān)的款項（如有），并賠償甲方因此遭受的損失。2.產(chǎn)權(quán)變更登記乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，負責向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部費用由乙方承擔。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋抵債價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔違約責任，同時甲方應(yīng)返還乙方已交付的房屋及相關(guān)款項（如有），并賠償乙方因此遭受的損失。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，乙方應(yīng)妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件，不得擅自掛失、補辦或變更產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)容。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證書遺失、損壞或產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)容變更，影響房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并負責采取措施補辦或恢復(fù)原狀，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利進行。若因乙方原因無法在規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理手續(xù)、支付差額款項（如有）等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔違約責任，同時甲方應(yīng)返還乙方已交付的房屋及相關(guān)款項（如有），并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、補足差額款項（如有）等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋抵債價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔違約責任，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的與房屋相關(guān)的款項（如有），并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法取得房屋合法權(quán)益，乙方應(yīng)按照房屋抵債價格的[X]%向甲方支付違約金，并負責解決房屋產(chǎn)權(quán)問題，確保甲方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方為取得房屋產(chǎn)權(quán)所支付的費用、因房屋無法使用或處分而導(dǎo)致的經(jīng)濟損失、甲方為解決糾紛而支付的律師費、訴訟費等合理費用。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋