上海新房定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等詳見附件一：《房產(chǎn)詳細信息》。

二、定金

2.1乙方同意在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元（大寫：____元整）作為定金。

2.2甲方收到定金后，應(yīng)出具收據(jù)，并妥善保管。

2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕簽訂正式的《房屋買賣合同》。

三、合同解除及定金退還

3.1在本合同簽訂后，若乙方單方面解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元（大寫：____元整）的違約金。

3.2若甲方單方面解除合同，甲方應(yīng)將已收到的定金全額退還給乙方。

3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房產(chǎn)詳細信息》

二、《甲方身份證明》

三、《乙方身份證明》

四、《房產(chǎn)權(quán)屬證明》

五、《房屋買賣合同》

六、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方購買該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等詳見附件一：《房產(chǎn)詳細信息》。

二、定金

2.1乙方同意在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元（大寫：____元整）作為定金。

2.2丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，同意在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約支付定金及后續(xù)款項。

2.3丙方應(yīng)在收到定金后____個工作日內(nèi)向甲方出具《擔(dān)保函》。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付定金及后續(xù)款項。

3.2甲方在乙方支付定金及后續(xù)款項后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并妥善保管。

3.3甲方在乙方支付全部款項后，應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方在乙方支付全部款項后，交付房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件。

4.2乙方應(yīng)按照約定支付定金及后續(xù)款項，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3乙方在支付定金及后續(xù)款項前，不得擅自變更或撤銷購房意向。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求乙方按約定支付定金及后續(xù)款項。

5.2丙方應(yīng)在乙方支付定金及后續(xù)款項后，向甲方出具《擔(dān)保函》。

5.3丙方在乙方違約時，有權(quán)代為履行合同義務(wù)，包括但不限于代為支付定金及后續(xù)款項。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按約定支付定金及后續(xù)款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付人民幣____元（大寫：____元整）的違約金。

6.2若甲方未按約定交付房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付人民幣____元（大寫：____元整）的違約金。

6.3若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付人民幣____元（大寫：____元整）的違約金。

6.4乙方在支付定金及后續(xù)款項前，不得將購房意向轉(zhuǎn)讓給他人。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在交易過程中獲得應(yīng)有的利益。同時，通過引入第三方擔(dān)保機構(gòu)，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。甲方作為主導(dǎo)方，在合同中擁有較大的權(quán)利，如要求乙方支付定金及后續(xù)款項、解除合同等。乙方作為買受人，需嚴格履行合同義務(wù)，避免違約責(zé)任。丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保交易順利進行。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益，確保甲方在交易中處于有利地位。

2.避免乙方違約風(fēng)險，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

3.為甲方提供更便捷的交易渠道，節(jié)省交易成本。

第三方介入的意義和目的：

1.降低交易風(fēng)險，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

2.通過第三方擔(dān)保機構(gòu)的專業(yè)能力，確保交易順利進行。

3.提高市場信用度，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方支付平臺）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益和交易的順利進行，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方購買該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等詳見附件一：《房產(chǎn)詳細信息》。

二、支付方式

2.1乙方同意通過丙方提供的第三方支付平臺進行交易款項的支付。

2.2乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，通過第三方支付平臺向甲方支付人民幣____元（大寫：____元整）作為定金。

2.3丙方作為第三方支付平臺，負責(zé)確保交易資金的合法合規(guī)流轉(zhuǎn)，并對交易雙方的資金安全承擔(dān)責(zé)任。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供安全可靠的支付服務(wù)，并確保交易資金的及時到賬。

3.3乙方有權(quán)在交易過程中對房產(chǎn)進行實地考察，了解房產(chǎn)的真實情況。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金及后續(xù)款項。

4.2丙方有權(quán)對交易雙方的身份信息進行審核，確保交易的真實性。

4.3丙方有權(quán)在交易過程中介入，調(diào)解可能出現(xiàn)的爭議，并確保交易順利進行。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金及后續(xù)款項。

5.2甲方有權(quán)在乙方支付定金后，按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按約定支付定金及后續(xù)款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付人民幣____元（大寫：____元整）的違約金。

6.2若甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料或交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付人民幣____元（大寫：____元整）的違約金。

6.3若丙方未能提供安全可靠的支付服務(wù)，導(dǎo)致交易資金損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在交易過程中的主導(dǎo)地