買賣房子訂金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號為__________________________，乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

1.2房產(chǎn)面積：__________________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________________________。

1.3房產(chǎn)用途：__________________________。

1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣__________________________元整。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付甲方人民幣__________________________元整作為訂金。

2.3乙方支付訂金后，甲方不得以任何理由拒絕乙方購買該房產(chǎn)。

2.4乙方在支付訂金后，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

三、合同履行及違約責(zé)任

3.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3乙方未按約定支付訂金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.4甲方未按約定提供房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、合同解除及終止

4.1本合同在履行過程中，任何一方均可因以下原因解除合同：

（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行合同義務(wù)；

（2）一方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的訂金；

（2）乙方應(yīng)返還甲方已提供的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)平面圖；

3.房屋買賣價格確認書；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號為__________________________，乙方有意購買該房產(chǎn)，為確保交易安全，丙方同意為該交易提供擔(dān)保。經(jīng)三方友好協(xié)商，就房屋買賣及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

1.2房產(chǎn)面積：__________________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________________________。

1.3房產(chǎn)用途：__________________________。

1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣__________________________元整。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付甲方人民幣__________________________元整作為訂金。

2.3乙方支付訂金后，甲方不得以任何理由拒絕乙方購買該房產(chǎn)。

2.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元整作為擔(dān)保金。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，要求甲方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途，影響乙方權(quán)益。

3.4丙方有權(quán)在合同履行完畢后，要求甲方退還擔(dān)保金。

四、甲方責(zé)權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。

4.2甲方有權(quán)在合同履行期間，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

4.3甲方有權(quán)在丙方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在合同履行完畢后，要求丙方退還擔(dān)保金。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付訂金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方未按約定支付房款的，丙方有權(quán)要求甲方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、合同解除及終止

6.1本合同在履行過程中，任何一方均可因以下原因解除合同：

（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行合同義務(wù)；

（2）一方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，確保甲方權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險。同時，丙方作為擔(dān)保方，在乙方違約時有權(quán)要求甲方解除合同，維護自身利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方權(quán)益條款和利益條款，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，使乙方在合同履行過程中更加謹慎，減少違約行為。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的房產(chǎn)一套，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為該交易提供擔(dān)保。經(jīng)三方友好協(xié)商，就房屋買賣及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

1.2房產(chǎn)面積：__________________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________________________。

1.3房產(chǎn)用途：__________________________。

1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣__________________________元整。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付甲方人民幣__________________________元整作為訂金。

2.3乙方支付訂金后，甲方不得以任何理由拒絕乙方購買該房產(chǎn)。

2.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元整作為擔(dān)保金。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)在甲方未按約定交付房產(chǎn)的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途，影響乙方權(quán)益。

3.4丙方有權(quán)在合同履行完畢后，要求甲方退還擔(dān)保金。

四、乙方責(zé)權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)在合同履行期間，監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。

4.3乙方有權(quán)在丙方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.4乙方有權(quán)在合同履行完畢后，要求丙方退還擔(dān)保金。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方未按約定退還訂金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4甲方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、合同解除及終止

6.1本合同在履行過程中，任何一方均可因以下原因解除合同：

（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行合同義務(wù)；

（2）一方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在