農(nóng)村樓房購買合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號的農(nóng)村樓房（以下簡稱“該樓房”），甲方愿意將該樓房出售給乙方，乙方愿意購買該樓房。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其所有的農(nóng)村樓房出售給乙方，該樓房的具體情況如下：

房屋坐落：__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋面積：__________平方米

土地使用權(quán)面積：__________平方米

土地使用權(quán)類型：__________

二、價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方在支付總價款后，甲方應(yīng)向乙方提供該樓房的產(chǎn)權(quán)證書。

2.4乙方在支付總價款的剩余部分前，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完總價款后__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

3.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費及費用承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2除本合同另有約定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付總價款的__________%作為違約金。

5.2乙方未按本合同約定支付價款的，應(yīng)向甲方支付總價款的__________%作為違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件

附件三：房屋買賣合同備案登記表

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號的農(nóng)村樓房（以下簡稱“該樓房”），甲方愿意將該樓房出售給乙方，乙方愿意購買該樓房。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其所有的農(nóng)村樓房出售給乙方，該樓房的具體情況如下：

房屋坐落：__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋面積：__________平方米

土地使用權(quán)面積：__________平方米

土地使用權(quán)類型：__________

二、價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方在支付總價款的剩余部分前，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同總價款的支付承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2若乙方未按本合同約定支付價款，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余價款。

3.3丙方擔(dān)保期間為自本合同簽訂之日起至乙方支付完總價款之日止。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在乙方支付完總價款的__________%后，有權(quán)要求丙方解除擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供與房屋購買相關(guān)的資金來源證明，以保障甲方的權(quán)益。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，不得將房屋設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定支付價款，應(yīng)向甲方支付總價款的__________%作為違約金。

5.2若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，將房屋設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方在購買房屋過程中，不得將房屋用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方在房屋交易過程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

8.2丙方的介入有助于提高交易效率，確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在房屋交易過程中的合法權(quán)益，確保甲方在交易過程中處于有利地位。

9.2甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方的資金來源、房屋用途等進(jìn)行監(jiān)督，降低交易風(fēng)險。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號的農(nóng)村樓房（以下簡稱“該樓房”），乙方有意向購買該樓房。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其所有的農(nóng)村樓房出售給乙方，該樓房的具體情況如下：

房屋坐落：__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋面積：__________平方米

土地使用權(quán)面積：__________平方米

土地使用權(quán)類型：__________

二、價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方在支付總價款的剩余部分前，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同總價款的支付承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2若甲方未按本合同約定交付房屋，丙方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付總價款的相應(yīng)部分。

3.3丙方擔(dān)保期間為自本合同簽訂之日起至乙方支付完總價款之日止。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在支付完總價款的__________%后，有權(quán)要求丙方解除擔(dān)保責(zé)任。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明，確保房屋無權(quán)屬糾紛。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，不得設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付總價款的__________%作為違約金。

5.2若甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，將房屋設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方在出售房屋過程中，不得隱瞞房屋的瑕疵或存在權(quán)屬糾紛，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在房屋交易過程中的合法權(quán)益，確保乙方在交易過程中處于有利地位。

8.2乙方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對甲方的房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量等