2025大連市房屋出租代理合同（官方范本）本合同由以下雙方于年月日在大連市簽訂：甲方（委托人）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（代理人）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方委托乙方代理出租其位于大連市的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項甲方委托乙方代理出租其擁有的位于大連市區(qū)路號的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米。甲方確認該房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且有權(quán)委托乙方出租。第二條代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的房屋出租代理人，有權(quán)以甲方名義開展下列事項：（1）尋找合適的承租人；（2）與承租人簽訂房屋租賃合同；（3）收取租金及相關(guān)費用；（4）辦理房屋出租的相關(guān)手續(xù)。2.2乙方在代理過程中不得超出本合同約定的代理權(quán)限，未經(jīng)甲方書面同意，不得將代理權(quán)限轉(zhuǎn)委托給第三方。第三條代理費用及支付方式3.1代理費用：乙方收取的代理費用為該房產(chǎn)出租成交租金的%，即人民幣元整（￥）。3.2代理費用的支付時間：甲方應(yīng)在乙方成功代理出租該房產(chǎn)后日內(nèi)，將代理費用支付至乙方指定賬戶。3.3乙方收取代理費用后，應(yīng)向甲方提供合法的收費憑證。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，并確保其真實、合法、有效；（2）甲方應(yīng)積極配合乙方開展代理工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和信息；（3）甲方應(yīng)按時支付代理費用，并不得無故終止本合同，除非乙方存在重大違約行為；（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，確保其符合本合同約定。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)地開展代理工作，努力尋找合適的承租人，并促成租賃合同的簽訂；（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并嚴(yán)格保密甲方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定收取代理費用，并不得向甲方收取任何額外費用；（4）乙方應(yīng)確保租賃合同的合法有效性，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條傭金標(biāo)準(zhǔn)與收取方式5.1傭金標(biāo)準(zhǔn)：乙方成功代理出租該房產(chǎn)后，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)月租金%的傭金，即人民幣元整（￥）。5.2傭金的支付時間：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定賬戶。5.3乙方收取傭金后，應(yīng)向甲方提供合法的收費憑證。第六條合同期限與終止6.1本合同的代理期限為個月，自年月日起至年月日止。6.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，否則本合同自動終止。6.3在合同期內(nèi)，若甲方自行出租該房產(chǎn)，需提前日通知乙方，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金；若乙方未能在合同期內(nèi)代理出租該房產(chǎn)，需退還已收取的代理費用。6.4任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，可在不可抗力事件結(jié)束后日內(nèi)通知對方，協(xié)商解除或變更合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按時支付代理費用或傭金，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰支付違約金；（2）甲方在合同期內(nèi)自行出租該房產(chǎn)，應(yīng)支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并退還已收取的代理費用。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未盡代理職責(zé)，未能在合同期內(nèi)代理出租該房產(chǎn)，應(yīng)退還已收取的代理費用；（2）乙方擅自將代理權(quán)限轉(zhuǎn)委托給第三方，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于代理費用倍的違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向大連市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月