泰國工廠買賣協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]賣方（甲方）：名稱：[賣方公司名稱]法定代表人：[賣方公司法定代表人姓名]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]買方（乙方）：名稱：[買方公司名稱]法定代表人：[買方公司法定代表人姓名]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于泰國[工廠具體地址]的工廠（以下簡稱"該工廠"），乙方有意購買該工廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.工廠概況該工廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細說明]，土地使用年限至[到期日期]。工廠內(nèi)主要建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及用途，如生產(chǎn)車間、倉庫、辦公樓等]，各建筑物的狀況良好，無重大質(zhì)量問題。工廠配備了先進的生產(chǎn)設備，具體設備清單見本協(xié)議附件一《設備清單》。這些設備均正常運行，能夠滿足生產(chǎn)需求。2.相關(guān)權(quán)益甲方保證對該工廠擁有合法、完整的所有權(quán)，且該工廠不存在任何抵押、質(zhì)押、查封或其他權(quán)利受限的情況。與該工廠相關(guān)的土地使用手續(xù)、建設規(guī)劃手續(xù)、環(huán)保審批手續(xù)等均齊全且合法有效，乙方有權(quán)按照現(xiàn)有用途繼續(xù)使用該工廠。二、買賣價格及支付方式1.買賣價格雙方商定，該工廠的買賣價格為泰銖[X]（大寫：[大寫金額表述]）。此價格為固定總價，包含工廠的土地、建筑物、設備及所有相關(guān)權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金泰銖[X]（大寫：[大寫金額表述]）。甲方應在收到定金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該工廠的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、設備清單等相關(guān)資料原件，并協(xié)助乙方辦理工廠的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)且乙方確認無誤后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余款項泰銖[X]（大寫：[大寫金額表述]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工廠買賣價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的關(guān)于工廠的所有信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付工廠及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在交付工廠前，負責處理好與工廠相關(guān)的所有債務、稅費等問題，確保乙方接收的工廠無任何法律糾紛和負擔。保證在交付工廠時，工廠內(nèi)的設備、設施等保持正常運行狀態(tài)，如有損壞應負責修復或賠償。協(xié)助乙方辦理工廠的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)人員信息、介紹工廠運營情況等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付工廠及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付買賣價款。在接收工廠后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法、合理使用該工廠，不得擅自改變工廠的用途和結(jié)構(gòu)。承擔辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費及相關(guān)費用。在接收工廠時，應認真檢查工廠的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。四、交付時間及方式1.交付時間雙方約定，甲方應在收到乙方全部款項后的[X]個工作日內(nèi)，將工廠交付給乙方。2.交付方式甲方應將工廠的實際控制權(quán)移交給乙方，包括但不限于向乙方提供工廠的鑰匙、設備操作手冊、員工名單及聯(lián)系方式等，并協(xié)助乙方完成人員交接、設備調(diào)試等工作。雙方應在交付現(xiàn)場共同簽署《工廠交接清單》，詳細記錄工廠的交付狀況，該清單作為本協(xié)議的附件二，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.登記手續(xù)辦理甲方應積極協(xié)助乙方辦理該工廠的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)部門要求的手續(xù)辦理工作。乙方應按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，及時提交申請文件和繳納相關(guān)費用，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利進行。2.辦理期限雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向產(chǎn)權(quán)登記部門提交產(chǎn)權(quán)變更登記申請。如因政府部門原因?qū)е罗k理期限延長，雙方應協(xié)商解決，確保在合理時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付工廠或相關(guān)資料，每逾期一日，應按照買賣價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的工廠存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常取得工廠所有權(quán)或使用工廠，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照買賣價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付買賣價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照買賣價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.附件效力本協(xié)議附件一《設備清單》、附件二《工廠交接清單》等與本協(xié)議具有同等法律效力，是本協(xié)議的組成部分。賣方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]買方（