期房掛名購房協(xié)議書?甲方（實際購房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（掛名購房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購買[具體樓盤名稱]位于[具體房號]的期房（以下簡稱"該房屋"），但因[具體原因]無法以自己的名義進行購買，故與乙方協(xié)商，由乙方作為掛名購房人，協(xié)助甲方購買該房屋。為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體樓盤名稱]，為[具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋價格及付款方式該房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。甲方應按照以下方式向乙方支付購房款項：定金：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款：在開發(fā)商通知簽訂購房合同之日起[X]日內，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付至乙方賬戶后，乙方應立即配合甲方辦理簽訂購房合同的相關手續(xù)。銀行貸款：甲方負責以乙方名義向銀行申請辦理購房貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。如因甲方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，甲方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現(xiàn)金或其他合法方式補足差額款項。貸款發(fā)放至乙方賬戶后，乙方應立即按照甲方指示進行資金操作。尾款：在房屋交付前，甲方應向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.房屋交付時間及標準開發(fā)商預計于[預計交付時間]將該房屋交付使用。若開發(fā)商提前或推遲交付房屋，乙方應及時通知甲方。房屋交付時應符合以下標準：房屋經(jīng)竣工驗收合格；房屋配套設施達到合同約定標準，包括但不限于水、電、氣、暖等設施；房屋裝修符合合同約定的裝修標準（如有）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有該房屋的實際所有權，有權對房屋進行占有、使用、收益和處分，但不得損害乙方及其他第三方的合法權益。有權要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理與該房屋相關的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、申請銀行貸款、辦理房屋交付及產(chǎn)權登記等手續(xù)。在乙方協(xié)助辦理相關手續(xù)過程中，有權對乙方的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照甲方指示履行義務。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付購房款項，確保購房資金的來源合法合規(guī)。承擔因購買該房屋產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費、水電費等。負責與開發(fā)商溝通協(xié)調與該房屋相關的事宜，如房屋質量問題、交付問題等，并承擔由此產(chǎn)生的責任。如實向乙方告知與該房屋購買相關的所有信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在房屋交付后，應及時辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，并承擔辦理產(chǎn)權登記過程中產(chǎn)生的相關費用。辦理產(chǎn)權登記時，乙方應無條件配合甲方提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的協(xié)助購房報酬（如有）。在協(xié)助甲方辦理購房相關手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的文件和資料，并按照甲方指示履行義務。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權拒絕繼續(xù)協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，并要求甲方承擔違約責任。2.義務同意以自己的名義與開發(fā)商簽訂購房合同，并按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理銀行貸款、房屋交付及產(chǎn)權登記等手續(xù)。嚴格按照甲方指示履行義務，不得擅自變更或拒絕履行本協(xié)議約定的協(xié)助事項。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在辦理購房相關手續(xù)過程中，應妥善保管相關文件和資料，不得擅自泄露甲方的個人信息和購房信息。在房屋交付后，應及時將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。在甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)時，應無條件配合甲方提供必要的文件和資料，不得故意刁難或拒絕配合。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已付購房款項[X%]的違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未如實向乙方告知與該房屋購買相關的所有信息，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定及時辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。同時，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理購房相關手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已付購房款項及利息（按照銀行同期貸款利率計算），同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自變更或拒絕履行本協(xié)議約定的協(xié)助事項，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自泄露甲方的個人信息和購房信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。四、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議