提前拆遷補充協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[拆遷項目名稱]簽訂了拆遷協(xié)議（協(xié)議編號：[原協(xié)議編號]），現(xiàn)因[具體提前拆遷原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就提前拆遷事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設施包括但不限于[詳細列舉裝修及附屬設施，如墻面裝修、地面材質(zhì)、門窗情況、水電設施、廚衛(wèi)設備、附屬建筑物等]。2.拆遷范圍及要求本次提前拆遷范圍涵蓋乙方上述被拆遷房屋及所屬土地范圍內(nèi)的所有建筑物、構筑物及附屬設施。拆遷工作應按照國家及地方相關拆遷政策和標準進行，確保乙方的合法權益得到充分保障。甲方應在拆遷過程中采取必要的安全防護措施，避免對乙方及周邊環(huán)境造成不必要的損害。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本補充協(xié)議及原拆遷協(xié)議的約定，按時完成房屋騰空及交付工作。在乙方未履行本補充協(xié)議約定的義務時，有權按照協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務按照本補充協(xié)議及原拆遷協(xié)議的約定，向乙方支付拆遷補償款、安置費用等相關款項。負責辦理本次提前拆遷所需的各項審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。組織實施拆遷工作，在拆遷過程中妥善保護乙方房屋內(nèi)的物品，并按照約定對乙方進行安置。自本補充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，制定詳細的拆遷實施方案，并書面通知乙方。拆遷實施方案應包括拆遷進度安排、安全保障措施、臨時安置方案等內(nèi)容。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本補充協(xié)議及原拆遷協(xié)議的約定，按時足額支付拆遷補償款、安置費用等相關款項。在甲方未履行本補充協(xié)議約定的義務時，有權按照協(xié)議約定追究甲方的違約責任。對甲方的拆遷工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或損害乙方權益的行為，有權要求甲方立即改正并賠償損失。2.義務按照本補充協(xié)議及原拆遷協(xié)議的約定，在[約定騰空交付時間]前將被拆遷房屋騰空，并交付給甲方。騰空房屋時，應保持房屋及附屬設施的完好，不得故意損壞或拆除。積極配合甲方的拆遷工作，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權證明、土地權屬證明、房屋內(nèi)物品清單等相關資料。在拆遷過程中，遵守國家及地方相關法律法規(guī)，不得阻撓拆遷工作的正常進行。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或受阻，乙方應承擔相應的法律責任。自本補充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，與甲方共同對房屋內(nèi)的物品進行清點登記，并簽訂物品清單。在騰空房屋后，按照物品清單將物品移交給甲方指定的保管地點或進行妥善處理。三、拆遷補償與安置1.拆遷補償款甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元。其中包括房屋補償款[X]元、裝修及附屬設施補償款[X]元、搬遷補助費[X]元、臨時安置補助費[X]元（臨時安置期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，具體標準按照[當?shù)夭疬w政策標準]執(zhí)行）、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）[X]元等。拆遷補償款支付方式：甲方應在本補充協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。2.安置方式產(chǎn)權調(diào)換甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。安置房屋應符合國家及地方相關質(zhì)量標準和交付條件。安置房屋交付時間甲方應在[約定安置房屋交付時間]前，將安置房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掳仓梅课萁桓堆舆t，每逾期一日，甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。差價結算乙方應按照本補充協(xié)議及相關安置協(xié)議的約定，與甲方結算安置房屋與被拆遷房屋之間的差價。差價結算方式為[具體結算方式，如多退少補等]。3.過渡安置在過渡安置期間，甲方應按照本補充協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補助費。乙方應自行尋找過渡安置房屋，過渡安置期限屆滿后，甲方應及時為乙方辦理安置房屋交付手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳竭^渡安置期限延長，甲方應自逾期之日起，按照原臨時安置補助費標準的[X]倍向乙方支付臨時安置補助費。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款、安置費用等相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本補充協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項及相應違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本補充協(xié)議約定的拆遷實施方案進行拆遷工作，導致乙方合法權益受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及因拆遷工作延誤給乙方造成的其他損失。若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議并支付違約金，或者選擇解除本補充協(xié)議，并要求甲方按照市場評估價格回購乙方的被拆遷房屋，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本補充協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款及相應違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在騰空房屋過程中故意損壞房屋及附屬設施，或者未按照物品清單移交物品，乙方應承擔修復或賠償責任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方也應一并賠償。若乙方違反本補充協(xié)議約定，阻撓拆遷工作正常進行，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權依法追究乙方的法律責任。五、爭議解決本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原拆遷協(xié)議具有同等法律效力。本補充協(xié)議未約定的事項，按照原拆遷協(xié)議執(zhí)行；本補充協(xié)議與原拆遷協(xié)議不一