授權國內賣房協(xié)議書?甲方（授權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲出售該房屋，并委托乙方作為其代理人處理相關賣房事宜。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋性質：[例如：商品房、經濟適用房、房改房等]。5.房屋權屬情況：甲方保證對該房屋擁有完全合法的所有權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且未設定任何抵押、質押、查封等限制交易的情形。房屋產權證書編號為[具體編號]。二、授權事項1.甲方授權乙方作為其代理人，全權代表甲方處理該房屋的出售相關事宜，包括但不限于：尋找潛在買家，與買家進行洽談、協(xié)商房屋買賣的相關條款和條件；協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同；辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交申請材料、繳納稅費、領取新的產權證書等；協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于騰空房屋、移交房屋鑰匙及相關物品等；處理與房屋買賣相關的其他一切事宜。2.乙方有權以甲方的名義與任何潛在買家就該房屋的出售事宜進行溝通、協(xié)商，并簽署相關文件，但乙方簽署的任何文件均應符合甲方的意愿和利益，且不得損害甲方的合法權益。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權隨時了解房屋出售的進展情況，要求乙方提供相關信息和報告。在乙方違反本協(xié)議約定或損害甲方利益時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息和資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證明、房屋現(xiàn)狀等，以便乙方能夠順利開展工作。積極配合乙方辦理房屋出售的各項手續(xù)，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于簽署文件、到場辦理手續(xù)等。按照本協(xié)議約定支付乙方相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取代理費用。在代理權限范圍內，以自己的專業(yè)知識和經驗，獨立處理房屋出售的相關事宜，自主決定與潛在買家的洽談方式、交易條件等，但應盡最大努力維護甲方的利益。2.義務遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，誠實守信，勤勉盡責地履行代理職責，為甲方尋找合適的買家，促成房屋交易的順利完成。及時向甲方通報房屋出售的進展情況，定期向甲方提交書面報告，包括但不限于潛在買家的情況、交易談判的進展、遇到的問題及解決方案等。保守在代理過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。在與潛在買家洽談、協(xié)商及簽訂房屋買賣合同時，應嚴格按照甲方的指示和要求行事，確保合同條款符合甲方的意愿和利益。如遇重大事項需變更甲方指示的，應事先征得甲方書面同意。四、代理期限本協(xié)議的代理期限自[起始日期]起至[結束日期]止。在代理期限內，乙方應按照本協(xié)議約定履行代理職責。代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。五、費用及支付方式1.代理費用：甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付代理費用。代理費用應在房屋買賣合同簽訂且首付款到賬后[X]個工作日內支付給乙方。2.其他費用：在房屋買賣過程中，因辦理產權過戶、交付等手續(xù)而產生的稅費、手續(xù)費等相關費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致額外產生的費用，由甲方自行承擔；如因乙方原因導致額外產生的費用，由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時支付乙方代理費用或其他相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行代理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經濟損失、預期利益損失等。同時，乙方應退還甲方已支付的代理費用。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自變更甲方指示或與第三方惡意串通損害甲方利益的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照代理費用的[X]倍向甲方支付違約金。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費用及其他不當得利。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充