水域湯泉轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的水域湯泉，乙方有意受讓該水域湯泉，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.水域湯泉基本情況水域湯泉位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。湯泉內(nèi)設(shè)有多種不同類型的溫泉池，包括但不限于碳酸泉、硫磺泉、牛奶泉等，共計[X]個溫泉池，可同時容納[X]人使用。配套設(shè)施包括更衣室、休息區(qū)、餐飲區(qū)、按摩區(qū)、兒童游樂區(qū)等。其中，更衣室配備有充足的更衣柜、淋浴設(shè)施等；休息區(qū)提供舒適的躺椅、沙發(fā)等休息設(shè)備，并設(shè)有電視、免費無線網(wǎng)絡(luò)等；餐飲區(qū)提供各種特色美食、飲品；按摩區(qū)提供專業(yè)的按摩服務(wù)項目；兒童游樂區(qū)配備適合兒童玩耍的設(shè)施。2.經(jīng)營狀況該水域湯泉自開業(yè)以來，已積累了一定數(shù)量的穩(wěn)定客戶群體，口碑良好。目前正常營業(yè)，年營業(yè)額約為[X]元?，F(xiàn)有員工[X]人，包括管理人員、服務(wù)人員、技術(shù)人員等，員工隊伍相對穩(wěn)定，具備豐富的湯泉經(jīng)營管理經(jīng)驗。3.品牌及知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的水域湯泉擁有獨立的品牌名稱為"[湯泉名稱]"，該品牌在當?shù)厥袌鼍哂休^高的知名度和美譽度。與湯泉經(jīng)營相關(guān)的商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方受讓后有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定水域湯泉的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含湯泉的所有資產(chǎn)、經(jīng)營權(quán)、品牌等相關(guān)權(quán)益，除本協(xié)議約定的后續(xù)調(diào)整事項外，不因任何因素而調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供與水域湯泉相關(guān)的真實、準確、完整的信息，包括但不限于資產(chǎn)狀況、經(jīng)營情況、客戶信息等。確保轉(zhuǎn)讓的水域湯泉不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵，保證乙方能夠順利接收并經(jīng)營該湯泉。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管湯泉的資產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自處置或損壞。協(xié)助乙方辦理水域湯泉的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)變更登記、相關(guān)許可證變更等，并提供必要的協(xié)助和配合，所需費用由[方]承擔。負責處理轉(zhuǎn)讓前水域湯泉所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)，包括但不限于員工工資、水電費、物業(yè)費、稅費等，確保乙方接收后不承擔任何轉(zhuǎn)讓前的遺留問題。在轉(zhuǎn)讓完成后，按照本協(xié)議約定向乙方交接湯泉的資產(chǎn)、資料等，并協(xié)助乙方完成員工的交接工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。自轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，享有水域湯泉的經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營水域湯泉，不得從事違法違規(guī)活動。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式經(jīng)營水域湯泉，不得擅自改變湯泉的經(jīng)營性質(zhì)、規(guī)模、設(shè)施等。負責轉(zhuǎn)讓后水域湯泉的日常經(jīng)營管理、維護保養(yǎng)、人員招聘及培訓等工作，確保湯泉的正常運營和服務(wù)質(zhì)量。承擔轉(zhuǎn)讓后水域湯泉所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。在經(jīng)營過程中，妥善保管和維護湯泉的資產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自處置或損壞。如需對湯泉進行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用"[湯泉名稱]"品牌及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自將品牌轉(zhuǎn)讓或許可給第三方使用，不得從事任何損害品牌形象的行為。四、資產(chǎn)交接1.交接時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，共同進行水域湯泉的資產(chǎn)交接工作。2.交接內(nèi)容湯泉的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)證照（如有）。湯泉內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于溫泉池、加熱設(shè)備、過濾設(shè)備、淋浴設(shè)施、更衣柜、休息區(qū)家具、餐飲設(shè)備、按摩設(shè)備、兒童游樂設(shè)施等，詳細清單見附件《水域湯泉資產(chǎn)交接清單》。與湯泉經(jīng)營相關(guān)的客戶資料、員工檔案、財務(wù)賬目、合同協(xié)議、商標證書、專利證書、著作權(quán)登記證書等資料。3.交接程序雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場共同對資產(chǎn)進行清點、核對，并在《水域湯泉資產(chǎn)交接清單》上簽字確認。如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在缺失、損壞等情況，應(yīng)詳細記錄并協(xié)商解決方案。甲方應(yīng)向乙方提供與資產(chǎn)交接相關(guān)的證明文件、資料等，確保乙方能夠順利接收資產(chǎn)并辦理后續(xù)手續(xù)。交接完成后，甲方應(yīng)將湯泉的實際控制權(quán)移交給乙方，乙方有權(quán)對湯泉進行接管和運營。五、員工安置1.現(xiàn)有員工情況水域湯泉現(xiàn)有員工共計[X]人，包括管理人員[X]人、服務(wù)人員[X]人、技術(shù)人員[X]人等，員工名單見附件《水域湯泉員工名單》。2.安置方式甲方應(yīng)負責與現(xiàn)有員工進行溝通協(xié)商，妥善處理員工的安置問題。在轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)確保員工與乙方重新簽訂勞動合同或達成相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對員工進行合理調(diào)整和安排，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)勞動政策規(guī)定，保障員工的合法權(quán)益。對于因轉(zhuǎn)讓導致員工崗位變動或離職的情況，甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)勞動政策規(guī)定，向員工支付相應(yīng)的經(jīng)濟補償?shù)荣M用，所需費用由[方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的信息，或轉(zhuǎn)讓的水域湯泉存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或未在規(guī)定時間內(nèi)完成資產(chǎn)交接等工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自處置或損壞轉(zhuǎn)讓前水域湯泉的資產(chǎn)，應(yīng)負責修復或賠償相應(yīng)損失，并按照資產(chǎn)價值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將"[湯泉名稱]"品牌轉(zhuǎn)讓或許可給第三方使用，或從事任何損害品牌形象的行為，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照品牌評估價值的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變湯泉的經(jīng)營性質(zhì)、規(guī)模、設(shè)施等，或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管和維護湯泉的資產(chǎn)及相關(guān)資料，或擅自處置湯泉資產(chǎn)，應(yīng)負責修復或賠償相應(yīng)損失，并按照資產(chǎn)價值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將"[湯泉名稱]"品牌轉(zhuǎn)讓或許可給第三方使用，或從事任何損害品牌形象的行為，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照品牌評估價值的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一