法定代表租地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因[具體租賃用途]需要，有意向甲方租賃該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該土地，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價指數(shù)等]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地。對土地的使用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督，有權(quán)查閱乙方與土地使用相關(guān)的文件、資料等。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并有權(quán)根據(jù)國家規(guī)定提前解除本協(xié)議，乙方應(yīng)無條件配合，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法、正常使用該土地。負(fù)責(zé)提供該土地的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如備案登記等。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付土地，確保乙方能夠按時使用。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方對該土地的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用該土地。對租賃土地進(jìn)行必要的建設(shè)、改造和維護(hù)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先書面通知甲方，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議約定的剩余租賃期限。如因國家建設(shè)需要征收或征用該土地，乙方有權(quán)獲得因乙方投資建設(shè)在該土地上的建筑物、附著物等的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用土地，不得對土地造成損害。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，如乙方未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃土地上搭建永久性建筑物或構(gòu)筑物。如乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要搭建臨時性建筑物或構(gòu)筑物，應(yīng)在搭建前向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，并在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后自行拆除。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保土地使用安全、整潔，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，按時繳納與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，如實(shí)提供與土地使用相關(guān)的文件、資料等。五、土地交付及返還1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交付條件：土地應(yīng)達(dá)到以下交付條件：土地平整，無明顯障礙物。具備通水、通電、通路等基本條件（如有特殊要求，雙方可另行約定）。3.返還時間：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將租賃土地及地上建筑物、附著物等返還給甲方。返還時，雙方應(yīng)共同對土地及地上物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署土地返還確認(rèn)書。4.返還條件：乙方返還的土地應(yīng)符合以下條件：土地應(yīng)保持交付時的狀態(tài)（因正常使用損耗除外），如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。地上建筑物、附著物等應(yīng)符合雙方約定的狀態(tài)，如有拆除的，應(yīng)恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。六、地上建筑物及附著物的處理1.租賃期限內(nèi)，乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、附著物等所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)自行處置，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式將土地恢復(fù)原狀。2.如乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、附著物等符合國家法律法規(guī)規(guī)定的合法建筑，且在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有意將其轉(zhuǎn)讓給甲方，雙方可另行協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格及相關(guān)事宜。3.如乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、附著物等不符合國家法律法規(guī)規(guī)定的合法建筑，乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后自行拆除，恢復(fù)土地原狀。如乙方未能按時拆除，甲方有權(quán)自行拆除，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，在租賃土地上搭建永久性建筑物或構(gòu)筑物，甲方有權(quán)要求乙方限期拆除，恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。如乙方逾期返還土地給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律