房屋預(yù)約修理協(xié)議書(shū)?甲方（預(yù)約方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（修理方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行修理，乙方具備提供相關(guān)修理服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋預(yù)約修理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋面積：______平方米3.房屋戶(hù)型：__________________4.房屋用途：__________________（二）修理項(xiàng)目及內(nèi)容1.室內(nèi)裝修修理墻面修復(fù)：對(duì)房屋內(nèi)出現(xiàn)裂縫、起皮、脫落等問(wèn)題的墻面進(jìn)行修補(bǔ)、打磨、重新粉刷，恢復(fù)墻面平整、美觀(guān)，顏色應(yīng)盡量與原墻面一致。地面處理：針對(duì)地面存在的磨損、起砂、空鼓等情況，根據(jù)地面材質(zhì)（如木地板、瓷磚等）進(jìn)行相應(yīng)修復(fù)或更換。木地板如有損壞，需拆除損壞部分，重新鋪設(shè)相同規(guī)格、材質(zhì)的木地板；瓷磚如有空鼓或破損，需拆除空鼓瓷磚重新粘貼，破損瓷磚進(jìn)行更換，確保地面平整、牢固。門(mén)窗維修：檢查門(mén)窗的密封性、開(kāi)合靈活性，對(duì)損壞的門(mén)窗五金件（如合頁(yè)、把手、鎖具等）進(jìn)行更換，修復(fù)門(mén)窗框與墻體之間的縫隙，確保門(mén)窗正常使用，具備良好的隔音、隔熱效果。2.水電線(xiàn)路修理電路檢修：對(duì)房屋內(nèi)的電線(xiàn)、插座、開(kāi)關(guān)等進(jìn)行全面檢查，更換老化、破損的電線(xiàn)，修復(fù)短路、漏電等故障，確保電路安全暢通，滿(mǎn)足正常用電需求。同時(shí)，根據(jù)甲方需求合理調(diào)整或增加插座、開(kāi)關(guān)的位置。水路維修：檢查水管、水龍頭、馬桶等水路設(shè)施，對(duì)漏水、堵塞的部位進(jìn)行維修或更換，確保水路系統(tǒng)正常運(yùn)行，無(wú)滲漏現(xiàn)象。疏通廚房、衛(wèi)生間的排水管道，保證排水順暢。3.防水工程修理屋面防水：對(duì)房屋屋面進(jìn)行防水處理，清理屋面雜物，修補(bǔ)屋面裂縫，涂刷防水涂料，確保屋面防水效果良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。衛(wèi)生間及廚房防水：對(duì)衛(wèi)生間和廚房的地面及墻面進(jìn)行防水處理，高度不低于[具體高度]厘米。在原有防水層的基礎(chǔ)上進(jìn)行加強(qiáng)處理，如涂刷防水增強(qiáng)劑、增加防水卷材等，防止?jié)B漏到樓下或相鄰房間。4.其他修理項(xiàng)目天花板吊頂修復(fù)：對(duì)天花板吊頂出現(xiàn)的變形、松動(dòng)、破損等問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，確保吊頂平整、牢固，恢復(fù)其原有美觀(guān)度。家具維修：對(duì)房屋內(nèi)部分損壞的家具（如衣柜、櫥柜、桌椅等）進(jìn)行維修，包括修復(fù)柜門(mén)、抽屜的開(kāi)合問(wèn)題，修補(bǔ)家具表面的劃痕、掉漆等，使其恢復(fù)正常使用功能。（三）修理標(biāo)準(zhǔn)1.修理工作應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保修理后的房屋質(zhì)量合格，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。2.對(duì)于更換的材料和零部件，應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量可靠的產(chǎn)品，并提供產(chǎn)品合格證明。3.修理后的墻面、地面、門(mén)窗等外觀(guān)應(yīng)平整、光滑、無(wú)瑕疵，顏色均勻一致，與周?chē)h(huán)境協(xié)調(diào)美觀(guān)。4.水電線(xiàn)路修理應(yīng)符合電氣安全和給排水規(guī)范要求，確保用電安全和用水暢通，無(wú)漏電、漏水等隱患。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修理項(xiàng)目、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修理工作。有權(quán)對(duì)乙方的修理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行修理義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供房屋的詳細(xì)情況及修理需求，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和制定修理方案。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修理費(fèi)用。在乙方進(jìn)行修理工作期間，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供房屋鑰匙、安排人員配合等。對(duì)乙方完成的修理工作進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修理費(fèi)用。在修理過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е滦蘩砉ぷ鳠o(wú)法正常進(jìn)行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并順延修理期限。根據(jù)修理工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的材料或設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修理項(xiàng)目、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行修理工作，確保修理質(zhì)量。制定詳細(xì)的修理計(jì)劃和施工方案，并提前通知甲方。在修理過(guò)程中，嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)修理過(guò)程中涉及的房屋結(jié)構(gòu)、水電線(xiàn)路等重要部位進(jìn)行詳細(xì)記錄，并向甲方提供相關(guān)資料。在修理工作完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收工作。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)修理工作中知悉的甲方房屋信息及個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給第三方。三、修理費(fèi)用及支付方式（一）修理費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋預(yù)約修理的總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修理項(xiàng)目所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。除本協(xié)議約定的情況外，不因任何原因調(diào)整費(fèi)用。2.修理費(fèi)用明細(xì)如下：室內(nèi)裝修修理費(fèi)用：______元水電線(xiàn)路修理費(fèi)用：______元防水工程修理費(fèi)用：______元其他修理項(xiàng)目費(fèi)用：______元（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修理費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.乙方完成全部修理工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修理費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。3.乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修理期限1.乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始組織施工，并在______個(gè)工作日內(nèi)完成全部修理工作（因不可抗力或甲方原因?qū)е滦蘩砉ぷ餮诱`的除外）。2.如因乙方原因未能在約定的修理期限內(nèi)完成修理工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按照修理費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照修理費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е滦蘩砉ぷ餮诱`，修理期限相應(yīng)順延。五、驗(yàn)收1.修理工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的修理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。甲方對(duì)修理工作進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方提出書(shū)面意見(jiàn)，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面意見(jiàn)后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。3.如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中提出的問(wèn)題經(jīng)乙方整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕支付剩余修理費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。4.雙方對(duì)修理工作驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署書(shū)面的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為雙方結(jié)算修理費(fèi)用和確認(rèn)修理工作完成的依據(jù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停修理工作，并要求甲方支付已完成修理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行修理工作或延誤修理期限，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修理項(xiàng)目、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修理工作，或修理質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因返工或整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的修理期限完成修理工作，每逾期一日，應(yīng)按照修理費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照修理費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方在修理過(guò)程中因自身原因造成甲方房屋或其他財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方房屋信息及個(gè)人隱私的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_________________