房子后期維修協(xié)議書?甲方（維修方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），為確保該房屋在后續(xù)使用過程中的正常維護與維修，經甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋后期維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，結構形式為[具體結構形式，如框架結構等]，建成于[建造年份]。房屋包括但不限于以下部分：1.主體結構：包括房屋的梁、板、柱、承重墻等，承擔著房屋的主要荷載，確保房屋的穩(wěn)定性和安全性。2.屋面及防水：屋面采用[屋面材料，如瀝青瓦、彩鋼板等]，具備防水、排水功能，防止雨水滲漏至屋內。衛(wèi)生間、廚房、陽臺等部位的防水工程，采用[防水施工工藝及材料，如高分子防水卷材等]，防止積水滲漏到樓下或周邊區(qū)域。3.門窗系統(tǒng)：入戶門為[材質及類型，如鋼制防盜門等]，具備防盜、隔音、保溫等功能；室內房間門為[材質及類型，如實木門等]。窗戶采用[窗戶類型，如塑鋼窗、斷橋鋁窗等]，具備良好的采光、通風及隔音性能，并采用[玻璃類型，如中空玻璃等]提高保溫隔熱效果。4.水電系統(tǒng)：電氣系統(tǒng)：房屋內配備有[配電箱規(guī)格及配置情況，如總配電箱為[品牌及型號]，分路開關等配置情況]，提供照明、插座、空調等各類用電設施的電力供應。電線采用[電線規(guī)格及型號，如BV[具體規(guī)格]銅芯線等]，確保用電安全。給排水系統(tǒng)：給水管材采用[管材材質及型號，如PPR[具體規(guī)格]管等]，負責將市政供水引入房屋內各用水點，包括衛(wèi)生間、廚房、陽臺等。排水系統(tǒng)采用[排水管材及連接方式，如PVC[具體規(guī)格]管，采用膠粘連接等]，將污水排放至市政排水管網(wǎng)。5.供暖與制冷系統(tǒng)（如適用）：供暖系統(tǒng)：若房屋配備供暖設施，供暖方式為[供暖方式，如集中供暖、壁掛爐供暖等]。供暖設備包括[供暖鍋爐品牌及型號，如[品牌][型號]壁掛爐等]，散熱器采用[散熱器類型及材質，如鋼制散熱器等]，負責冬季為室內提供適宜的溫度。制冷系統(tǒng)（如適用）：若房屋配備制冷設施，制冷方式為[制冷方式，如分體式空調、中央空調等]?？照{設備采用[空調品牌及型號，如[品牌][型號]分體空調等]，確保夏季室內涼爽。（二）維修服務內容1.對房屋主體結構進行定期檢查，包括梁、板、柱、承重墻等部位，查看是否存在裂縫、變形等安全隱患，如發(fā)現(xiàn)問題及時進行評估并制定維修方案。2.屋面及防水維修：對屋面防水層進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏及時修復；對衛(wèi)生間、廚房、陽臺等部位的防水進行維護，如因防水層老化、損壞導致滲漏，負責進行維修處理，確保防水效果。3.門窗維修：對門窗進行日常檢查，包括門窗的密封性、五金配件的使用情況等，如發(fā)現(xiàn)門窗關閉不嚴、五金配件損壞等問題，及時進行維修或更換，保證門窗正常使用功能。4.水電系統(tǒng)維護：定期對電氣系統(tǒng)進行檢查，包括配電箱、電線、插座、開關等，確保用電安全。對老化、損壞的電線、插座、開關等進行更換；對配電箱內的電氣元件進行維護保養(yǎng)，如檢查漏電保護裝置是否正常工作等。對給排水系統(tǒng)進行檢查，包括給水管路、排水管道等，查看是否存在漏水、堵塞等問題。對漏水的管路進行修復，對堵塞的排水管道進行疏通清理，確保給排水系統(tǒng)暢通。5.供暖與制冷系統(tǒng)維護（如適用）：供暖系統(tǒng)：在供暖季前對供暖設備進行全面檢查和調試，確保供暖設備正常運行。如在供暖過程中出現(xiàn)故障，及時進行維修，保證室內供暖溫度符合相關標準。制冷系統(tǒng)（如適用）：在制冷季前對空調設備進行檢查和維護，包括清洗空調濾網(wǎng)、檢查制冷劑壓力等，確?？照{制冷效果良好。如空調出現(xiàn)故障，及時進行維修或保養(yǎng)。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取維修服務費用。在維修過程中，如因乙方原因導致維修工作無法正常進行或延誤，有權要求乙方承擔相應責任并支付合理的費用補償。對乙方提出的維修要求及房屋狀況進行合理評估，有權拒絕不合理的維修要求。2.義務：具備相應的維修資質和專業(yè)技能，安排專業(yè)的維修人員進行房屋維修工作，維修人員應遵守職業(yè)道德，確保維修質量。按照約定的時間和標準對房屋進行維修，在接到乙方維修通知后，應及時響應，一般情況下在[X]小時內與乙方取得聯(lián)系，并根據(jù)維修項目的緊急程度在[X]個工作日內安排維修人員上門維修（緊急情況除外）。維修工作完成后，向乙方提供維修記錄，包括維修項目、維修時間、維修材料及費用明細等。對維修過程中知悉的乙方房屋相關信息及個人隱私予以保密，不得泄露給第三方。保證維修工作符合國家及地方相關建筑工程質量標準和安全規(guī)范，維修后的房屋應能正常使用，達到約定的使用功能和質量要求。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定的維修內容、標準和時間進行房屋維修。在甲方維修工作不符合約定時，有權要求甲方返工或采取其他補救措施，直至達到約定標準。對甲方維修工作進行監(jiān)督，提出意見和建議。2.義務：向甲方提供房屋的詳細信息及維修需求，配合甲方進行維修工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、允許甲方進入房屋相關區(qū)域進行檢查和維修等。按照本協(xié)議約定向甲方支付維修服務費用。在甲方維修人員上門維修時，應安排人員在場，以便及時溝通維修情況，并對維修過程進行必要的協(xié)助。對甲方提出的合理維修建議和要求予以配合，如因乙方原因拒絕配合導致維修工作無法順利進行或延誤，應承擔相應責任。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.維修費用根據(jù)實際維修項目及所使用的材料、人工等成本進行核算。維修費用的計價方式為[具體計價方式，如按實際發(fā)生費用結算、按維修項目包干價結算等]。2.對于日常的小額維修項目，如更換單個水龍頭、燈泡等，維修費用按照市場同類產品及服務價格進行收費。對于較大規(guī)模的維修項目，如屋面防水維修、電氣系統(tǒng)改造等，甲方應在維修前向乙方提供詳細的維修費用預算清單，經乙方確認后作為維修費用結算的依據(jù)。（二）支付方式1.乙方應在維修工作完成并驗收合格后的[X]個工作日內，將維修費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的維修費用后，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、維修質量保證1.甲方對維修后的房屋質量提供[X]個月的質量保證期。在質量保證期內，如因甲方維修原因導致維修部位出現(xiàn)質量問題，甲方應負責免費返修，直至達到質量要求。2.質量保證期屆滿后，乙方如發(fā)現(xiàn)維修部位仍存在質量問題且確屬甲方維修責任的，甲方應根據(jù)實際情況收取合理的維修費用后進行維修。3.乙方在質量保證期內發(fā)現(xiàn)維修質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內安排維修人員上門檢查和維修。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準進行維修，每逾期一天，應按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的維修費用，同時甲方應按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方維修質量不符合約定標準，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因維修質量問題而產生的修復費用、因房屋無法正常使用而造成的租金損失（如房屋用于出租）等。3.甲方違反保密義務，泄露乙方房屋相關信息或個人隱私的，應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付維修服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權暫停維修服務，并要求乙方支付已完成維修工作的費用及違約金。2.因乙方原因導致維修工作無法正常進行或延誤，如拒絕配合甲方維修、提供虛假信息等，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方的人工成本、材料損失、預期利潤損失等，并按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方違反保密義務，泄露甲方在維修過程中知悉的相關信息的，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.