庫(kù)房廠房合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[庫(kù)房廠房具體地址]的庫(kù)房廠房（以下簡(jiǎn)稱"該庫(kù)房廠房"），乙方有意承租該庫(kù)房廠房用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.庫(kù)房廠房位置：該庫(kù)房廠房位于[詳細(xì)地址]，具體位置及四至范圍以附件一《庫(kù)房廠房位置圖》為準(zhǔn)。2.庫(kù)房廠房面積：庫(kù)房廠房建筑面積為[X]平方米，其中實(shí)際可使用面積為[X]平方米。具體面積以雙方共同測(cè)量并簽字確認(rèn)的結(jié)果為準(zhǔn)。3.庫(kù)房廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施庫(kù)房廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量良好，具備正常使用功能。配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等]，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件二。廠房?jī)?nèi)地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面等]，墻面為[墻面材質(zhì)，如彩鋼板等]。4.附屬場(chǎng)地：甲方應(yīng)向乙方提供與庫(kù)房廠房相連的附屬場(chǎng)地，面積為[X]平方米，用于貨物裝卸、臨時(shí)堆放等用途。附屬場(chǎng)地的使用方式及相關(guān)事宜由雙方另行協(xié)商確定。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該庫(kù)房廠房，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)庫(kù)房廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證庫(kù)房廠房及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)庫(kù)房廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е聨?kù)房廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付庫(kù)房廠房及附屬場(chǎng)地。協(xié)助乙方辦理與庫(kù)房廠房使用相關(guān)的手續(xù)，如消防驗(yàn)收、工商注冊(cè)等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方承租的庫(kù)房廠房。因特殊原因需要進(jìn)入的，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方陪同下進(jìn)入。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用庫(kù)房廠房及附屬場(chǎng)地。對(duì)庫(kù)房廠房進(jìn)行合理裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的裝修、改造部分，但不得損壞庫(kù)房廠房的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期限內(nèi)，如庫(kù)房廠房及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。合理使用庫(kù)房廠房及附屬場(chǎng)地，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)庫(kù)房廠房及附屬場(chǎng)地內(nèi)的安全、衛(wèi)生管理，做好防火、防盜、防潮等工作。因乙方原因?qū)е聨?kù)房廠房及附屬場(chǎng)地發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將庫(kù)房廠房及附屬場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將庫(kù)房廠房及附屬場(chǎng)地交還甲方，并保證其完好無(wú)損。如乙方對(duì)庫(kù)房廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了裝修、改造，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行處理。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付庫(kù)房廠房及附屬場(chǎng)地，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空庫(kù)房廠房及附屬場(chǎng)地，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變庫(kù)房廠房及附屬場(chǎng)地的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)庫(kù)房廠房進(jìn)行裝修、改造，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空庫(kù)房廠房及附屬場(chǎng)地，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因上述違約行為給甲方造成的損失。4.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將庫(kù)房廠房及附屬場(chǎng)地交還甲方，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因其逾期交還庫(kù)房廠房及附屬場(chǎng)地給甲方造成的損失。5.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：______年____月__