房屋贈(zèng)與歸屬協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______民族：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______民族：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方自愿將其所有的房屋贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房屋的基本情況1.房屋位置：該贈(zèng)與房屋位于______[具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為_(kāi)_____[毛坯/裝修/其他情況]，附屬設(shè)施包括______[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施]。二、贈(zèng)與的性質(zhì)及目的1.本次贈(zèng)與為無(wú)償贈(zèng)與，甲方不向乙方收取任何費(fèi)用。2.甲方贈(zèng)與乙方房屋的目的是基于______[闡述贈(zèng)與目的，如親情關(guān)系等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)與房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押等限制處分的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)法律文書(shū)等，因辦理贈(zèng)與手續(xù)所需的一切費(fèi)用由______[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。4.在房屋贈(zèng)與手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自處分該房屋，如因甲方擅自處分導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求提供辦理贈(zèng)與手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。3.乙方應(yīng)在接受贈(zèng)與后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如遵守房屋所在地的相關(guān)規(guī)定、合理使用房屋等。4.乙方承諾對(duì)甲方贈(zèng)與的房屋負(fù)有合理使用、維護(hù)的義務(wù)，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施，如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、贈(zèng)與房屋的交付及過(guò)戶1.交付時(shí)間：本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將贈(zèng)與房屋交付給乙方。交付方式為_(kāi)_____[具體交付方式，如實(shí)地交付等]。2.過(guò)戶時(shí)間：房屋交付后______日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋贈(zèng)與及過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由______[明確各方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]承擔(dān)。2.除上述稅費(fèi)外，因辦理房屋贈(zèng)與及過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)提供資料、不配合辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈(zèng)與房屋，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議