改造裝修工程協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體房屋地址]進(jìn)行改造裝修工程，乙方具備相關(guān)改造裝修工程資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行改造裝修工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體改造裝修工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體房屋地址]3.工程內(nèi)容及要求室內(nèi)裝修拆除工程：拆除原有室內(nèi)非承重墻體、門窗等，拆除過程中需注意避免對房屋主體結(jié)構(gòu)造成損壞，拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)至指定地點(diǎn)。水電改造：根據(jù)甲方需求及房屋實(shí)際情況，重新鋪設(shè)室內(nèi)水電線路，包括但不限于更換電線、水管，安裝插座、開關(guān)、水龍頭等，確保水電線路安全、合理、符合相關(guān)規(guī)范要求。墻面地面處理：對室內(nèi)墻面進(jìn)行基層處理，如刮膩?zhàn)?、打磨等，然后根?jù)甲方選定的材料進(jìn)行墻面乳膠漆涂刷或粘貼壁紙；對地面進(jìn)行基層處理后，鋪設(shè)木地板或地磚，確保地面平整、牢固，無空鼓、開裂等現(xiàn)象。天花板吊頂：根據(jù)不同區(qū)域功能及甲方喜好，設(shè)計(jì)并安裝天花板吊頂，如輕鋼龍骨吊頂、集成吊頂?shù)?，吊頂?yīng)造型美觀、安裝牢固。門窗安裝：拆除原有門窗后，安裝新的門窗，確保門窗密封性好、開啟靈活，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。廚衛(wèi)裝修：廚房需進(jìn)行整體櫥柜定制安裝，包括櫥柜柜體、臺面、吊柜等，同時(shí)安裝廚房電器設(shè)備，如抽油煙機(jī)、爐灶、消毒柜等；衛(wèi)生間需安裝馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，進(jìn)行防水處理，確保無滲漏現(xiàn)象。室外裝修（如有）外立面改造：根據(jù)甲方要求對房屋外立面進(jìn)行改造，如更換外墻裝飾材料、修復(fù)外立面破損部分等，使房屋外立面整潔、美觀。庭院景觀設(shè)計(jì)與施工（如有庭院）：對庭院進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)，包括鋪設(shè)草坪、種植花卉樹木、設(shè)置休閑桌椅等，打造舒適宜人的庭院環(huán)境。4.工程規(guī)模：改造裝修房屋建筑面積為[X]平方米，具體裝修范圍以本協(xié)議附件《裝修工程設(shè)計(jì)圖紙》為準(zhǔn)。二、工程期限1.開工日期：本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體開工時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.施工進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工。施工過程中，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按時(shí)竣工。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的全部改造裝修工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他所有相關(guān)費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位（如有）驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[進(jìn)度款比例]；乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位（如有）驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[進(jìn)度款比例]?？⒐た睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[竣工款比例]。質(zhì)量保證金：合同總價(jià)的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定對乙方的施工行為進(jìn)行審查，對不符合要求的部分有權(quán)要求乙方返工或采取其他補(bǔ)救措施。有權(quán)知曉工程進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面的情況。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，并確保施工過程符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。向乙方提供施工所需的水、電接口及施工場地，并協(xié)調(diào)處理施工過程中與鄰里之間的關(guān)系。協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的其他事項(xiàng)，如提供必要的資料、證明等。在收到乙方提交的施工進(jìn)度計(jì)劃、工程變更申請、驗(yàn)收申請等文件后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核或確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理的工程變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保工程順利進(jìn)行。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，制定安全施工措施，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做到文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，做到工完場清。按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金；延誤超過[延誤天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)采購工程所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求，并提供產(chǎn)品合格證明及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資料。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理工程資料，提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，并配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。質(zhì)保期內(nèi)乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[維修響應(yīng)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[維修完成時(shí)間]天內(nèi)完成維修工作。如乙方未按約定履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、工程變更1.工程施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[變更通知期限]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求編制工程變更預(yù)算及施工方案，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后實(shí)施。2.工程變更引起的合同價(jià)款調(diào)整，按照以下原則執(zhí)行：工程量清單中有適用于變更工程的項(xiàng)目，按照該項(xiàng)目的單價(jià)計(jì)算變更合同價(jià)款。工程量清單中沒有適用于變更工程的項(xiàng)目，但有類似項(xiàng)目的，可參照類似項(xiàng)目的單價(jià)計(jì)算變更合同價(jià)款。工程量清單中沒有適用或類似變更工程的項(xiàng)目，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。3.因工程變更導(dǎo)致工期延長的，工期相應(yīng)順延。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范要求施工，確保工程質(zhì)量。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期期限]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。3.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料。甲方在收到乙方提交的工程竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]天內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至工程驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。七、違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工或未按時(shí)竣工的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并負(fù)責(zé)返工或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到約定要求。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2