影響采光補償協(xié)議書?甲方（采光權(quán)益受損方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（采光影響方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方在[具體地點]進行[項目名稱]建設(shè)或其他行為，導(dǎo)致甲方房屋的采光受到影響，為了妥善解決采光問題，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就采光補償事宜達成如下協(xié)議：一、采光影響情況說明1.乙方行為描述乙方在[具體位置]進行[建設(shè)項目或行為]，該行為對甲方房屋采光產(chǎn)生了影響。具體表現(xiàn)為：在[開始時間]至[結(jié)束時間]期間，甲方房屋在上午/下午/全天的采光時長減少了[X]小時，采光角度發(fā)生了[X]度的變化，導(dǎo)致室內(nèi)采光明顯不足，影響了甲方正常的居住生活條件。2.采光影響評估依據(jù)依據(jù)國家相關(guān)采光標(biāo)準(zhǔn)，如《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180[具體版本號]）以及[當(dāng)?shù)仃P(guān)于采光的具體規(guī)定文件名稱]等，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)評估（或雙方認(rèn)可的具有相關(guān)資質(zhì)的人員評估），乙方的行為確實對甲方房屋采光造成了實質(zhì)性影響，影響程度符合采光權(quán)益受損的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。二、補償方式及金額1.補償方式乙方以貨幣補償?shù)姆绞较蚣追街Ц恫晒庋a償費用。2.補償金額乙方應(yīng)向甲方支付采光補償款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此補償金額是綜合考慮采光影響程度、甲方房屋價值、因采光不足可能帶來的生活成本增加等多方面因素確定的。三、支付方式及時間1.支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將采光補償款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付時間本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付補償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；在甲方配合完成相關(guān)驗收手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余補償款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付采光補償款。有權(quán)要求乙方采取有效措施消除或減輕采光影響，如對建筑物進行調(diào)整、設(shè)置遮光設(shè)施等（若有必要且雙方另行協(xié)商確定）。在采光影響問題未得到妥善解決之前，有權(quán)拒絕配合乙方可能影響采光權(quán)益的相關(guān)行為。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，包括房屋位置、面積、用途等，以便乙方進行采光影響評估。配合乙方進行采光影響情況的調(diào)查、評估等工作，提供必要的協(xié)助，如允許乙方進入房屋進行測量、拍照等。在收到乙方支付的采光補償款后，出具相應(yīng)的收款憑證。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得再就本次采光影響事宜向乙方主張其他不合理的補償或賠償要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定支付采光補償款后，有權(quán)要求甲方配合完成相關(guān)驗收手續(xù)（如采光恢復(fù)情況驗收等）。有權(quán)對甲方提供的房屋信息進行核實和確認(rèn)。在采光影響已經(jīng)通過合理措施消除或減輕，且甲方已經(jīng)接受補償款后，有權(quán)要求甲方不再就本次采光影響事宜進行無理糾纏或干擾乙方正常經(jīng)營活動（如有經(jīng)營活動）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時間向甲方支付采光補償款。負(fù)責(zé)采取合理、有效的措施消除或減輕采光影響，如對建筑物進行改造、調(diào)整建設(shè)方案等，使甲方房屋采光符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求（具體措施由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定）。在采光影響消除或減輕后，及時通知甲方進行驗收，并配合甲方完成驗收工作。承擔(dān)因采光影響問題引發(fā)的相關(guān)鑒定、評估等費用（若雙方另有約定除外）。五、采光改善措施及驗收1.采光改善措施乙方應(yīng)根據(jù)采光影響的實際情況，采取以下改善措施：[具體改善措施一，如調(diào)整建筑物外立面的反光材質(zhì)、改變窗戶朝向等][具體改善措施二，如設(shè)置遮陽板、調(diào)整建筑物高度或間距等][如有其他改善措施，依次羅列]改善措施應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)開始實施，并在[具體時間]內(nèi)完成。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式驗收標(biāo)準(zhǔn)：采光改善后，甲方房屋的采光時長應(yīng)達到國家相關(guān)采光標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的[具體時長標(biāo)準(zhǔn)]以上，采光角度應(yīng)符合[具體角度標(biāo)準(zhǔn)]。驗收方式：由雙方共同委托具有專業(yè)資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行采光檢測，檢測報告作為驗收依據(jù)。檢測費用由乙方承擔(dān)。若檢測結(jié)果符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，則視為采光改善措施合格；若不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照檢測機構(gòu)提出的整改建議繼續(xù)整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署采光改善驗收報告。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按照要求提供協(xié)助或拒絕配合驗收等，導(dǎo)致乙方無法按時完成采光改善及相關(guān)工作，乙方有權(quán)順延支付補償款的時間，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失（包括但不限于增加的費用支出、工期延誤導(dǎo)致的損失等）。若甲方提供虛假房屋信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付采光補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期補償款及違約金，同時乙方應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方未按照約定采取有效的采光改善措施或采光改善措施未達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)整改，直至達到標(biāo)準(zhǔn)為止。若因乙方整改不力導(dǎo)致甲方采光權(quán)益持續(xù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方根據(jù)實際損失情況協(xié)商確定，但不得低于本協(xié)議約定的補償金額。若乙方違反本協(xié)議其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充