房子拆遷委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]需要對位于[房屋詳細地址]的房屋進行拆遷，并委托乙方辦理相關拆遷事宜，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷房屋基本情況房屋地址：[詳細地址]房屋所有權人：[甲方姓名]房屋性質：[如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]房屋建筑面積：[具體面積]平方米房屋用途：[居住、辦公、經營等]房屋附屬設施及裝修情況：[詳細描述附屬設施，如車庫、地下室、附屬用房等；裝修情況包括裝修風格、裝修材料、裝修時間等]2.拆遷服務內容協(xié)助甲方辦理拆遷相關手續(xù)，包括但不限于向相關部門申請拆遷許可證、備案等。負責與被拆遷人進行溝通、協(xié)商，簽訂拆遷補償安置協(xié)議。組織實施房屋拆除工作，確保拆除過程安全、有序進行。協(xié)助甲方處理拆遷過程中的各類糾紛，包括但不限于與被拆遷人的爭議、與周邊居民的協(xié)調等。負責拆遷過程中的檔案管理，整理、保存拆遷相關文件、資料。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解拆遷工作的進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權解除協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋及相關信息，包括但不限于房屋產權證明、土地性質、房屋現(xiàn)狀等。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷服務費用。協(xié)助乙方辦理拆遷過程中需要甲方配合的各項手續(xù)，提供必要的文件、資料。負責處理與被拆遷房屋相關的債權債務關系，確保拆遷工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取拆遷服務費用。要求甲方提供辦理拆遷事宜所需的相關文件、資料，并有權對甲方提供的信息進行核實。在拆遷工作中，根據(jù)實際情況采取合理、有效的措施，確保拆遷工作順利進行。2.義務遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，依法開展拆遷工作。制定詳細的拆遷工作計劃，并按照計劃組織實施拆遷工作，確保拆遷工作按時完成。以專業(yè)、負責的態(tài)度與被拆遷人進行溝通、協(xié)商，爭取達成公平、合理的拆遷補償安置協(xié)議。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報拆遷工作進展情況，及時反饋拆遷過程中出現(xiàn)的問題，并提出解決方案。保守在拆遷工作中知悉的甲方商業(yè)秘密及其他隱私信息，不得向第三方泄露。三、拆遷服務費用及支付方式1.拆遷服務費用雙方約定，甲方應向乙方支付的拆遷服務費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。上述費用包含乙方辦理拆遷手續(xù)、與被拆遷人協(xié)商補償安置、組織房屋拆除、處理糾紛及檔案管理等各項工作的費用，但不包括拆遷過程中因甲方原因產生的額外費用，如甲方要求增加的拆遷工作內容、因甲方與被拆遷人爭議導致的額外補償費用等。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，并經甲方審核確認后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷服務費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋拆除工作全部完成，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷服務費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應按照本協(xié)議約定支付剩余費用。2.若甲方提供的信息不真實、不準確、不完整，導致乙方在拆遷工作中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常拆遷工作的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照拆遷服務費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照拆遷服務費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在拆遷過程中違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未妥善保管甲方提供的文件、資料，導致文件、資料丟失、損壞的，乙方應負責恢復或賠償，如因上述原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方泄露在拆遷工作中知悉的甲方商業(yè)秘密及其他隱私信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷服務費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力