房產(chǎn)便民服務協(xié)議書?甲方（服務提供方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（服務需求方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有房產(chǎn)相關服務需求，甲方具備提供房產(chǎn)便民服務的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方提供房產(chǎn)便民服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容及標的物描述（一）服務內(nèi)容1.房產(chǎn)信息咨詢甲方為乙方提供關于各類房產(chǎn)政策法規(guī)、市場動態(tài)等方面的信息咨詢服務，幫助乙方了解房產(chǎn)領域的最新情況，以便乙方在房產(chǎn)交易、租賃、使用等過程中做出合理決策。2.房產(chǎn)交易協(xié)助若乙方涉及房產(chǎn)買賣、租賃等交易行為，甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與交易對方溝通協(xié)商、審核交易文件、協(xié)助準備交易所需資料、陪同乙方前往相關部門辦理手續(xù)等，確保交易流程順利進行。3.房產(chǎn)手續(xù)辦理甲方負責為乙方辦理各類房產(chǎn)手續(xù)，如房產(chǎn)證的辦理、過戶手續(xù)、抵押登記手續(xù)等。甲方應熟悉各項手續(xù)的辦理流程和要求，確保按照法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，準確、及時地為乙方辦理手續(xù)。4.房產(chǎn)糾紛調(diào)解在乙方與他人發(fā)生房產(chǎn)糾紛時，甲方協(xié)助乙方進行糾紛調(diào)解。甲方憑借自身專業(yè)知識和經(jīng)驗，為乙方分析糾紛情況，提供解決方案建議，并協(xié)助乙方與糾紛對方進行溝通協(xié)商，爭取以和平、合理的方式解決糾紛。（二）標的物描述本協(xié)議所涉及的標的物為乙方名下或乙方擬交易、使用的位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取服務費用。在提供服務過程中，有權要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利完成服務事項。根據(jù)實際情況，對服務內(nèi)容和方式進行合理調(diào)整，但應提前通知乙方，并確保調(diào)整后的服務不損害乙方利益。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，為乙方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的房產(chǎn)便民服務。嚴格遵守法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，確保服務行為合法合規(guī)。對乙方提供的個人信息和房產(chǎn)相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。在辦理各項手續(xù)過程中，及時向乙方反饋進展情況，如遇問題應積極協(xié)調(diào)解決，并承擔因自身過錯導致的延誤或失誤給乙方造成的損失。定期對服務質(zhì)量進行自查自糾，不斷改進服務水平，以滿足乙方的合理需求。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供服務，并對甲方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方采取補救措施或承擔違約責任。有權知曉服務過程中的各項信息，包括手續(xù)辦理進度、費用支出情況等。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付服務費用。向甲方如實提供與房產(chǎn)相關的各類信息，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權情況、交易對方信息等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。積極配合甲方開展服務工作，按照甲方要求提供必要的資料、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為或可能損害自身利益的情況，應及時告知甲方并要求其改正。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方為乙方提供本協(xié)議約定的房產(chǎn)便民服務，乙方應向甲方支付服務費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述服務費用包含甲方為乙方提供房產(chǎn)信息咨詢、交易協(xié)助、手續(xù)辦理、糾紛調(diào)解等各項服務所需的費用，但不包括辦理手續(xù)過程中需由乙方另行支付的稅費、行政事業(yè)性收費等費用。（二）支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方完成主要服務事項（如協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易合同簽訂、提交房產(chǎn)證辦理申請等）后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方完成全部服務事項且乙方確認無任何問題后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、服務期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務期限至甲方完成本協(xié)議約定的全部服務事項且乙方支付全部服務費用之日止。若在服務期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е路諢o法按時完成或需要延長服務期限的，乙方應承擔相應責任，并與甲方協(xié)商確定新的服務期限及費用調(diào)整事宜。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，或因甲方過錯導致服務延誤、失誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方因此遭受的實際損失為限，但最高不超過本協(xié)議約定服務費用的[X]%。2.若甲方違反保密義務，泄露乙方個人信息或房產(chǎn)相關信息，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此受到行政機關處罰或引發(fā)法律糾紛的，甲方應積極協(xié)助乙方解決，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用和法律責任。3.若甲方擅自調(diào)整服務內(nèi)容或方式，未提前通知乙方并取得乙方同意，乙方有權拒絕接受調(diào)整后的服務，并要求甲方按照原協(xié)議繼續(xù)履行。若甲方拒絕繼續(xù)履行或無法繼續(xù)履行的，甲方應向乙方退還已收取的全部服務費用，并按照服務費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停服務，并要求乙方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議約定支付剩余服務費用及相應違約金。2.若乙方提供的信息虛假、不準確或不完整，導致甲方無法正常開展服務或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方為處理該問題而支出的費用、甲方因此遭受的經(jīng)濟損失以及甲方預期可得利益損失等。3.若乙方未按照甲方要求配合提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)等，導致服務延誤或無法完成的，乙方應承擔相應責任。甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務期限，并要求乙方按照調(diào)整后的服務期限支付相應服務費用及違約金。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應予以賠償。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成