房屋無償代管協(xié)議書?甲方（代管方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有房屋一套，位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[證書編號(hào)]，乙方因[具體原因]無法親自管理該房屋，特委托甲方無償代管。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋無償代管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，樓層為[X]樓，朝向?yàn)閇具體朝向]。屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、電視[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。2.代管服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常巡查，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于安全、完好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要的防護(hù)措施。甲方負(fù)責(zé)代收房屋相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并按照乙方的要求進(jìn)行繳納或管理。甲方在代管期間應(yīng)保持房屋的整潔衛(wèi)生，可根據(jù)實(shí)際情況安排必要的清潔服務(wù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)（如有）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋有關(guān)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、漏水等，并及時(shí)通知乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、鑰匙等必要文件資料。在代管期間，如遇緊急情況，為維護(hù)房屋及乙方利益，有權(quán)采取必要的合理措施，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行代管職責(zé)，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。定期向乙方報(bào)告房屋的使用情況、費(fèi)用繳納情況等信息，報(bào)告周期為[具體周期，如每月、每季度等]。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。未經(jīng)乙方書面同意，不得將代管房屋及相關(guān)事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)隨時(shí)了解房屋的代管情況，查閱相關(guān)報(bào)告和資料。在代管期限屆滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，有權(quán)要求甲方返還房屋及相關(guān)物品。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的使用歷史、存在的質(zhì)量問題等。按照本協(xié)議約定支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）。在接到甲方關(guān)于房屋問題的通知后，應(yīng)及時(shí)給予指示和協(xié)助解決問題。三、代管期限代管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。代管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知期限，如30天]書面通知對(duì)方。四、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用承擔(dān)甲方在代管過程中因履行本協(xié)議產(chǎn)生的必要費(fèi)用，如清潔服務(wù)費(fèi)用（如有）、水電費(fèi)墊付款項(xiàng)等，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[付款期限，如7個(gè)工作日內(nèi)]支付給甲方。若因甲方故意或重大過失導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出，由甲方自行承擔(dān)。2.支付方式乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行代管職責(zé)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞、丟失或發(fā)生其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即返還房屋，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照約定定期向乙方報(bào)告房屋情況，每逾期一次，應(yīng)按照[X]元/次的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]次的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停代管服務(wù)，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)