房子整屋拆除協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），現(xiàn)甲方欲對(duì)該房屋進(jìn)行整屋拆除，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供整屋拆除服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋范圍：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米。整屋拆除范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻體、屋頂、門(mén)窗、附屬設(shè)施（如樓梯、陽(yáng)臺(tái)、雨棚等）以及室內(nèi)裝修等全部?jī)?nèi)容。2.拆除后場(chǎng)地要求：拆除工作完成后，乙方應(yīng)將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，達(dá)到場(chǎng)地平整，無(wú)建筑垃圾殘留，并按照甲方要求進(jìn)行相應(yīng)的場(chǎng)地處理（如回填、綠化等，如有此項(xiàng)要求需明確說(shuō)明）。3.拆除物處理：乙方負(fù)責(zé)拆除物的清運(yùn)及處理，拆除物的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方在拆除過(guò)程中應(yīng)合理利用可回收資源，減少資源浪費(fèi)，并按照環(huán)保要求妥善處理不可回收垃圾。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進(jìn)度及質(zhì)量，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保乙方對(duì)拆除工作有充分了解。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)（如向相關(guān)部門(mén)報(bào)備拆除計(jì)劃等，如有此項(xiàng)要求需明確說(shuō)明），并提供必要的協(xié)助和便利條件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行，因相鄰關(guān)系問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除過(guò)程中，如遇甲方提供的資料與實(shí)際情況不符或存在其他影響拆除工作正常進(jìn)行的情形，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決或給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事房屋拆除工程所需的資質(zhì)證書(shū)及安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的拆除范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，安全、有序、高效地完成拆除工作。制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等，并報(bào)甲方備案。施工方案應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保等方面的要求。負(fù)責(zé)拆除工作現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定，采取有效措施控制拆除過(guò)程中的揚(yáng)塵、噪聲等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。拆除工作完成后，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，達(dá)到環(huán)保要求。妥善保管拆除過(guò)程中涉及的甲方資料及物品，不得擅自處置或損壞。如因乙方原因造成甲方資料丟失或物品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在特殊情況（如地下管線(xiàn)不明、結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定等），應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方采取相應(yīng)措施。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次整屋拆除服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：拆除范圍符合本協(xié)議約定，房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻體、屋頂、門(mén)窗、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等全部拆除干凈，無(wú)殘留。拆除現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，達(dá)到場(chǎng)地平整，無(wú)建筑垃圾殘留，符合甲方要求（如有場(chǎng)地處理要求，應(yīng)達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)）。拆除工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及安全、環(huán)保要求。2.驗(yàn)收方式：拆除工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因乙方原因?qū)е鲁^(guò)本協(xié)議約定的拆除時(shí)間仍未通過(guò)驗(yàn)收的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。甲方除應(yīng)支付上述費(fèi)用外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于停工損失、預(yù)期利益損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行委托他人拆除的費(fèi)用差價(jià)、延誤造成的其他損失等）。3.若乙方在拆除過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門(mén)處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償。4.若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行委托他人拆除的費(fèi)用差價(jià)、延誤造成的其他損失等）。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)