房產(chǎn)緊急出售協(xié)議書?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[緊急出售原因，如資金周轉(zhuǎn)困難等]，需緊急出售其名下位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[具體門牌號、所在小區(qū)名稱及詳細地址]2.房屋所有權證號：[房產(chǎn)證編號]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]5.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]6.房屋樓層：[所在樓層]7.房屋朝向：[房屋朝向]8.房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等詳細描述裝修程度]二、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)價格雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房產(chǎn)及其附屬設施設備、裝修裝飾等所有權益，甲方不再向乙方收取任何其他費用（除本協(xié)議約定的稅費外）。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體時間節(jié)點，如辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前X個工作日]，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。銀行貸款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應于[具體時間節(jié)點，如本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)]向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，銀行將貸款金額直接發(fā)放至甲方指定賬戶。乙方應在貸款到賬后[X]個工作日內(nèi)，將購房款扣除定金后的余額支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理相關手續(xù)。2.義務保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設施等信息。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房產(chǎn)及相關附屬設施設備、鑰匙等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務，交付該房產(chǎn)及辦理相關手續(xù)。有權在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得該房產(chǎn)的所有權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議約定房價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方支付違約金后仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的全部損失。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔應由乙方承擔的稅費。在房屋交付時，按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在驗收時當場提出書面異議。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（或按照分期付款方式收到相應款項）后的[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標準甲方應按照房屋現(xiàn)狀交付該房產(chǎn)，包括但不限于房屋內(nèi)的裝修裝飾、附屬設施設備（如家具、家電等，如有約定）、鑰匙等。交付時，甲方應保證房屋門窗、水電、燃氣等設施設備能夠正常使用。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同簽署《房屋交接確認書》，確認房屋交付的時間、現(xiàn)狀等情況。如乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在《房屋交接確認書》中注明，甲方應按照本協(xié)議約定承擔相應責任并及時進行整改。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定房價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在接到乙方解除協(xié)議通知后的[X]個工作日內(nèi)，雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議約定房價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方解除協(xié)議后仍不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等直接和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定房價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在接到乙方解除協(xié)議通知后的[X]個工作日內(nèi)，雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議約定房價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方解除協(xié)議后仍不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未結(jié)清該房產(chǎn)交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，或未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照未付款項或未履行義務對應金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議約定房價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方支付違約金后仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可