房屋安全防火協(xié)議書?甲方（房屋所有人/管理人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋使用人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方擬使用該房屋，為明確雙方在房屋使用過程中的安全防火責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。房屋結(jié)構(gòu)為______，包含______個(gè)房間、______個(gè)陽臺、______個(gè)廚房、______個(gè)衛(wèi)生間等具體空間布局。房屋配套設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、消防設(shè)施（具體消防設(shè)施明細(xì)：______）等。2.服務(wù)內(nèi)容乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，按照房屋的正常使用功能使用該房屋。甲方應(yīng)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋及相關(guān)設(shè)施，并確保房屋整體結(jié)構(gòu)安全以及各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行，為乙方創(chuàng)造安全的居住/使用環(huán)境。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋使用費(fèi)用（如有）。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施。2.義務(wù)確保房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國家及地方有關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房屋安全使用的質(zhì)量問題。按照法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，配備并確保房屋內(nèi)消防設(shè)施完好有效，包括但不限于滅火器、消火栓、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等（如適用）。定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，保證其處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)檢查記錄。對房屋的電氣系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。告知乙方安全用電、用氣常識及注意事項(xiàng)。負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域（如樓道、樓梯間、電梯前室等）的消防安全管理，保持疏散通道暢通，嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放雜物。如房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并確保裝修或改造行為符合消防安全規(guī)定，不得破壞房屋原有消防設(shè)施及結(jié)構(gòu)。裝修或改造完成后，應(yīng)向乙方提供相關(guān)消防安全合格證明文件。在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施組織救援，并協(xié)助乙方及相關(guān)部門進(jìn)行處置。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的消防手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)正常使用房屋及相關(guān)設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障房屋的安全防火條件。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)消防安全法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事任何違法違規(guī)的用火、用電、用氣行為。按照安全用電、用氣規(guī)范使用房屋內(nèi)的電氣設(shè)備和燃?xì)庠O(shè)施，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器、擅自更改燃?xì)夤艿赖?。離開房屋時(shí)，應(yīng)關(guān)閉電器設(shè)備、燃?xì)忾y門等，消除火災(zāi)隱患。不得損壞或擅自拆除、挪用房屋內(nèi)的消防設(shè)施和器材，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。保持房屋內(nèi)疏散通道暢通，不得在疏散通道、安全出口處堆放雜物或設(shè)置障礙物。對自身在房屋內(nèi)的用火、用電、用氣等行為負(fù)責(zé)，教育同住人員遵守消防安全規(guī)定。如因乙方原因引發(fā)火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。積極配合甲方及相關(guān)部門的消防安全檢查和管理工作，接受消防安全培訓(xùn)和教育。在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)提前告知甲方，并按照消防安全規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或改造過程中，應(yīng)采取防火分隔、配備滅火器材等消防安全措施，確保施工安全。裝修或改造完成后，應(yīng)向甲方提供相關(guān)消防安全合格證明文件。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋安全防火相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方提供的房屋不符合安全防火標(biāo)準(zhǔn)，或消防設(shè)施存在故障未及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方在房屋裝修或改造過程中違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致房屋存在消防安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因引發(fā)火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定的安全防火義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方損壞或擅自拆除、挪用房屋內(nèi)的消防設(shè)施和器材，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)采取措施制止乙方的違約行為，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.若乙方在房屋內(nèi)堆放雜物堵塞疏散通道，經(jīng)甲方通知后仍不清理的，甲方有權(quán)代為清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因引發(fā)火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自對房屋進(jìn)行裝修或改造，且違反消防安全規(guī)定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方裝修或改造行為引發(fā)火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方使用房屋結(jié)束之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同