2025有關房產(chǎn)抵押借款的合同范本房產(chǎn)抵押借款合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由下列雙方于年月日在簽訂：甲方（抵押權人）：姓名/公司名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：乙方（借款人）：姓名/公司名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：鑒于乙方因（借款用途）需要，向甲方申請借款，甲方同意接受乙方以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物提供擔保。為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下合同：第一條抵押物的描述1.1抵押房產(chǎn)位于，具體地址為，產(chǎn)權證號為，建筑面積為平方米，用途為，土地使用權類型為，使用年限為年，土地證號為。1.2抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣元（大寫：），評估機構為，評估報告編號為。1.3抵押范圍包括抵押房產(chǎn)及其占用范圍內(nèi)的土地使用權、地上附著物以及其他相關權益。第二條借款金額2.1甲方向乙方提供借款本金人民幣元（大寫：）。2.2本合同項下的借款金額應?？顚Ｓ?，僅用于，乙方不得挪作他用。第三條借款期限3.1借款期限為年，自年月日起至年月日止。3.2借款期限屆滿時，乙方應按時償還全部借款本金及利息。第四條借款利率4.1借款年利率為%，即每萬元年利息為人民幣元。4.2利息計算方式：按（等額本息/等額本金）方式計算，每月/每季度還款額為人民幣元。4.3利息支付方式：按（月/季/年）支付，首次利息支付時間為年月日，之后每支付一次，每次支付利息為人民幣元。第五條還款方式5.1乙方應按本合同約定的時間、金額和方式償還借款本金及利息。5.2乙方提前還款的，應提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可提前償還部分或全部借款本金及相應利息。5.3乙方未按期償還借款本金或利息的，視為違約，甲方有權采取相應措施。第六條抵押登記6.1本合同簽訂后日內(nèi)，雙方應共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機關申請辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記費用由乙方承擔。6.3抵押登記完成后，抵押權證書由甲方保管，乙方需支付相關費用。第七條抵押物的管理7.1在抵押期間，甲方有權對抵押房產(chǎn)進行檢查和監(jiān)督，乙方應予以配合。7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房產(chǎn)出租、轉讓、贈與、改建、擴建、典當、抵押或以其他方式處分。7.3如乙方需對抵押房產(chǎn)進行維修、改造或增加他項權利，需事先取得甲方的書面同意。第八條抵押物的保險8.1乙方應以甲方為受益人，對抵押房產(chǎn)投保（火災、水災、地震等）保險，保險金額不低于抵押評估價值。8.2保險費用由乙方承擔，保險單正本由甲方保管。8.3保險期限不得短于借款期限，保險到期后，乙方應續(xù)保。8.4如發(fā)生保險事故，保險賠償金應優(yōu)先用于償還借款本息及相關費用。第九條擔保責任9.1乙方承諾抵押房產(chǎn)為乙方合法擁有，無任何權利瑕疵，且未被設定任何形式的擔保或優(yōu)先受償權。9.2乙方承諾按時支付抵押房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修費等相關費用。9.3乙方違反本合同約定的義務，甲方有權要求乙方賠償損失或提前行使抵押權。第十條違約責任10.1乙方未按期支付利息的，每日應按未付利息的%支付違約金；連續(xù)超過日未支付的，甲方有權終止本合同，并要求乙方立即償還全部借款本息。10.2乙方未按期償還借款本金的，每日應按未還本金的%支付違約金；連續(xù)超過日未償還的，甲方有權處分抵押物。10.3乙方在抵押期間擅自處分抵押房產(chǎn)的，甲方有權終止本合同，并要求乙方立即償還全部借款本息。10.4若因乙方原因導致甲方行使抵押權時遭受損失，乙方應予以賠償。第十一條合同的變更和解除11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。11.2任何單方面變更或解除本合同的行為均視為無效。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關登記手續(xù)。13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條通知14.1本合同項下任何一方發(fā)出的通知、請求或其他通訊均應以書面形式送達對方。14.2雙方的通訊地址如下：甲方：乙方：第十五條不可抗力15.1由于不可抗力事件導致一方無法履行本合同義務的，應及時通知另一方，并提供相關證明。雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行義務。第十六條附加條款16.1雙方約定的其他事項：