房屋質(zhì)量補償協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋質(zhì)量補償事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及質(zhì)量問題描述（一）房屋基本情況1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住、商用等]。2.房屋交付時間為[具體交付日期]。（二）質(zhì)量問題描述經(jīng)乙方查驗，該房屋存在以下質(zhì)量問題：1.主體結(jié)構(gòu)問題：[詳細描述主體結(jié)構(gòu)方面存在的問題，如墻體裂縫、梁柱變形等具體情況及位置]。2.屋面防水問題：[說明屋面出現(xiàn)的滲漏情況，如滲漏部位、滲漏頻率等]。3.墻面地面問題：[列舉墻面地面存在的瑕疵，如空鼓、開裂、不平等等問題及范圍]。4.門窗問題：[描述門窗存在的質(zhì)量問題，如關(guān)閉不嚴、密封膠條損壞、五金件松動等情況]。5.其他問題：[如有其他質(zhì)量問題，在此詳細說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合對房屋質(zhì)量問題進行查驗、鑒定及修復(fù)工作。對乙方提出的合理質(zhì)量補償要求進行協(xié)商和抗辯。2.義務(wù)對該房屋質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，并負責(zé)按照本協(xié)議約定進行維修、補償?shù)裙ぷ?。按照法律法?guī)及相關(guān)規(guī)范要求，選用符合質(zhì)量標準的建筑材料和構(gòu)配件用于該房屋建設(shè)。向乙方提供該房屋的質(zhì)量保修書，明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在接到乙方關(guān)于房屋質(zhì)量問題的通知后，及時安排人員進行查驗，并根據(jù)問題嚴重程度制定合理的維修或補償方案。維修工作應(yīng)在合理期限內(nèi)完成，確保維修質(zhì)量，達到國家及地方相關(guān)質(zhì)量驗收標準。對于因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，按照本協(xié)議約定進行賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方對房屋質(zhì)量問題進行維修、更換或給予合理補償。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取合法措施維護自身權(quán)益，包括但不限于向相關(guān)部門投訴、提起訴訟等。對甲方維修工作進行監(jiān)督，確保維修工作符合要求。2.義務(wù)配合甲方對房屋質(zhì)量問題進行查驗、鑒定及維修工作，提供必要的協(xié)助和便利。如實向甲方反映房屋質(zhì)量問題的情況，不得隱瞞或夸大事實。在甲方維修期間，合理安排自己的生活和工作，盡量減少因維修給自身造成的不便。按照本協(xié)議約定接受甲方的維修成果及補償。三、質(zhì)量問題維修及補償方案（一）維修方案1.針對主體結(jié)構(gòu)問題，甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位，制定詳細的加固修復(fù)方案，并按照方案進行施工。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全。2.屋面防水問題，甲方應(yīng)先對滲漏部位進行清理、修補，然后重新做防水處理，防水材料應(yīng)選用符合國家標準的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，防水層施工完畢后應(yīng)進行閉水試驗，確保無滲漏。3.墻面地面問題，對于空鼓部位，應(yīng)將空鼓部分鏟除后重新抹灰；對于開裂部位，應(yīng)根據(jù)裂縫大小采取相應(yīng)的修復(fù)措施，如表面修補、壓力灌漿等；對于不平部位，應(yīng)進行打磨或找平處理，使其平整度符合規(guī)范要求。4.門窗問題，對于關(guān)閉不嚴的問題，應(yīng)調(diào)整門窗扇的位置，更換損壞的密封膠條；對于五金件松動的問題，應(yīng)進行緊固或更換；對于門窗損壞嚴重?zé)o法修復(fù)的，應(yīng)予以更換。5.其他質(zhì)量問題，甲方應(yīng)根據(jù)具體情況制定相應(yīng)的維修方案，確保維修后房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準。（二）補償方案1.考慮到房屋質(zhì)量問題給乙方造成的不便及可能存在的經(jīng)濟損失，甲方同意向乙方支付補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.補償款支付方式為：乙方同意在甲方完成維修工作并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方將補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方需要對房屋進行裝修或整改，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的有效票據(jù)，在核實后按照實際發(fā)生費用的[X]%給予乙方補償，但補償金額最高不超過人民幣[X]元。乙方應(yīng)在裝修或整改完成后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交相關(guān)費用票據(jù)及詳細清單，甲方在收到后[X]個工作日內(nèi)進行審核并支付補償款。四、維修及補償期限（一）維修期限1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，制定具體的維修計劃，并將維修計劃告知乙方。2.甲方應(yīng)在維修計劃確定后的[X]個工作日內(nèi)開始組織維修工作。對于一般質(zhì)量問題，維修工作應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成；對于主體結(jié)構(gòu)等重大質(zhì)量問題，維修工作應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成，如因特殊情況需要延長維修期限的，甲方應(yīng)提前告知乙方并說明理由，延長時間最長不超過[X]個工作日。（二）補償款支付期限如前所述，甲方應(yīng)在完成維修工作并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)支付補償款；對于因裝修或整改產(chǎn)生的補償款，甲方應(yīng)在收到乙方提交的有效票據(jù)及詳細清單并審核通過后的[X]個工作日內(nèi)支付。五、質(zhì)量驗收1.維修工作完成后，甲方應(yīng)通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)對維修部位進行驗收。2.驗收標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及本協(xié)議約定的維修要求。3.若乙方驗收發(fā)現(xiàn)維修工作不符合要求，甲方應(yīng)負責(zé)在乙方提出異議后的[X]個工作日內(nèi)進行返工或整改，直至達到驗收標準。由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，且維修及補償期限相應(yīng)順延。4.經(jīng)乙方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋質(zhì)量維修驗收合格確認書。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求進行維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照補償款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照補償款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方維修后的房屋質(zhì)量仍不符合要求，甲方應(yīng)負責(zé)繼續(xù)維修直至合格，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于再次維修產(chǎn)生的費用、乙方因房屋質(zhì)量問題無法正常使用房屋期間的租金損失（如有）等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方的違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進行維修工作，導(dǎo)致維修工作無法順利進行或延誤維修期限的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方在驗收過程中故意刁難或提出不合理的驗收要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)