房租轉(zhuǎn)讓避稅協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋租賃權(quán)益，并希望通過(guò)合法方式轉(zhuǎn)讓該權(quán)益給乙方，同時(shí)雙方為了合理避稅，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房租轉(zhuǎn)讓避稅協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、家具等]。房屋現(xiàn)有租賃合同的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期及方式，如每月月初支付]。2.房租轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將其在上述房屋租賃合同中享有的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于收取租金的權(quán)利、在租賃期限內(nèi)使用房屋相關(guān)附屬設(shè)施的權(quán)利等。乙方將取代甲方成為該房屋租賃合同的實(shí)際承租人，享有并承擔(dān)原租賃合同中約定的甲方的權(quán)利和義務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在乙方按照協(xié)議履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)以完成房租轉(zhuǎn)讓事宜。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露房屋租賃合同的所有條款、房屋現(xiàn)狀以及存在的任何問(wèn)題（包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、鄰里糾紛等）。確保所轉(zhuǎn)讓的房租權(quán)益合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。協(xié)助乙方辦理房租轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與原房東溝通、提供必要的文件和證明等。在轉(zhuǎn)讓期間，配合乙方處理與房租轉(zhuǎn)讓相關(guān)的事宜，如提供必要的信息、協(xié)助解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)獲得甲方轉(zhuǎn)讓的房租權(quán)益，成為房屋租賃合同的實(shí)際承租人。有權(quán)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式使用房屋，并享有相應(yīng)的租賃權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房租轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)足額向房東支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)以及原租賃合同中約定的各項(xiàng)條款，承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。配合甲方辦理房租轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付房租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含甲方轉(zhuǎn)讓房租權(quán)益的對(duì)價(jià)以及雙方協(xié)商確定的為實(shí)現(xiàn)避稅目的而支付的相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成房租轉(zhuǎn)讓手續(xù)，且乙方順利成為房屋租賃合同的實(shí)際承租人后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付給甲方。四、避稅安排1.雙方確認(rèn)，本次房租轉(zhuǎn)讓避稅安排是基于合法、合理的目的，且不違反國(guó)家稅收法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.為實(shí)現(xiàn)避稅目的，雙方同意采取以下方式：在與房東簽訂新的租賃協(xié)議時(shí)，將租金金額進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整后的租金總額應(yīng)與原租賃合同租金總額基本一致，且新租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合市場(chǎng)行情。在辦理相關(guān)租賃手續(xù)時(shí)，按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)簽訂租賃合同，并依法繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。同時(shí)，雙方應(yīng)確保提供給相關(guān)部門(mén)的租賃合同及其他文件真實(shí)、有效，不存在虛假申報(bào)等違法行為。3.如因國(guó)家稅收政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致避稅安排無(wú)法實(shí)現(xiàn)或需要變更，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)條款，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露房屋租賃合同相關(guān)信息、存在權(quán)利瑕疵或未協(xié)助乙方辦理房租轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、因無(wú)法正常使用房屋而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此給甲方或房東造成的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本