房屋整體收購協(xié)議書?甲方（收購方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被收購方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意整體收購乙方所有的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方同意出售該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋整體收購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[X]號。房屋所在建筑物共有[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。具體面積以具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑年代為[具體年份]。5.附屬設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、毛坯等]，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾材料，門窗的材質(zhì)及樣式等。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、熱水器、抽油煙機、燃?xì)庠畹?，并說明其品牌、型號、使用狀況等]。6.土地情況：該房屋占用的土地性質(zhì)為[國有出讓土地、國有劃撥土地等]，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。若為國有劃撥土地，乙方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂后按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理土地出讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的土地出讓金及相關(guān)費用。二、收購價格及付款方式1.收購價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的整體收購價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身價格、附屬設(shè)施設(shè)備價格、裝修價格以及乙方因該房屋所享有的相關(guān)權(quán)益等一切費用，甲方無需再向乙方支付其他任何費用（除本協(xié)議約定的款項外）。2.付款方式：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若甲方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：在雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、條件將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給甲方。在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付收購款項。對乙方提供的與房屋相關(guān)的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行驗收，并承擔(dān)驗收過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知乙方并要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購款項。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：確保對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且未將該房屋進(jìn)行抵押、查封、出租、轉(zhuǎn)讓等影響甲方權(quán)益的行為。如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房屋完整所有權(quán)或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向甲方提供與房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋買賣合同、房屋租賃合同（如有）、裝修合同（如有）、設(shè)備購置發(fā)票等，并保證資料的真實性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備以良好、可正常使用的狀態(tài)交付給甲方。交付時，應(yīng)向甲方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清單，并協(xié)助甲方進(jìn)行驗收。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部稅費及相關(guān)費用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料和信息，確保手續(xù)順利辦理。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時間前，通知甲方進(jìn)行房屋交付驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的運行情況等。甲方在驗收過程中如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗收，驗收合格視為房屋交付完成。房屋交付完成后，乙方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給甲方。2.產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、政府部門原因等導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，采取有效措施確保手續(xù)盡快辦理完畢。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付收購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋收購價格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方在驗收房屋時故意挑剔、刁難，無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或提出不合理的整改要求，導(dǎo)致房屋交付延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的房屋交付時間繼續(xù)履行交付義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋收購價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照房屋收購價格的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法取得房屋完整所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照房屋收購價格的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋收購價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照房屋收購價格的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議