房屋房租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋房租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況為[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的裝修、家具、家電等設(shè)施設(shè)備情況]。2.房租相關(guān)權(quán)益甲方與[房屋出租方姓名/名稱(chēng)]于[簽訂房屋租賃合同日期]簽訂了房屋租賃合同（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月人民幣[X]元。現(xiàn)甲方將該房屋租賃合同中其享有的剩余租賃期限內(nèi)的房租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，即自本協(xié)議生效之日起，乙方享有該房屋剩余租賃期限內(nèi)的使用、收益等權(quán)益，并按照原房屋租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向房屋出租方履行支付租金等義務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)要求乙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用房屋房租權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的房屋房租權(quán)益擁有合法處分權(quán)，保證該權(quán)益未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知房屋及房租權(quán)益的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、房屋出租方的聯(lián)系方式、房屋租賃合同的各項(xiàng)條款等。協(xié)助乙方辦理與房屋房租權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如向房屋出租方告知轉(zhuǎn)讓事宜、提供必要的證明文件等，確保乙方能夠順利承接房租權(quán)益。在本協(xié)議生效后，不得再就該房屋房租權(quán)益與任何第三方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或其他有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋房租權(quán)益，在剩余租賃期限內(nèi)合法占有、使用該房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。按照原房屋租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額向房屋出租方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照原房屋租賃合同的約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還房屋出租方。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的房屋房租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在甲方協(xié)助乙方完成與房屋出租方的房租權(quán)益交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方房屋及房租權(quán)益相關(guān)情況，或存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；乙方因此解除本協(xié)議的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房租權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常承接房租權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在本協(xié)議生效后，就該房屋房租權(quán)益與任何第三方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或其他有損乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照原房屋租賃合同約定按時(shí)足額向房屋出租方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受房屋出租方追究責(zé)任或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，未按照約定修復(fù)或賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)