學(xué)校寢室承包協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有學(xué)校寢室的相關(guān)資源，乙方具備承包經(jīng)營(yíng)學(xué)校寢室的能力和意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方學(xué)校寢室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.承包寢室范圍乙方承包甲方位于學(xué)校[具體校區(qū)名稱]的[X]棟[X]層共計(jì)[X]間寢室，具體房間號(hào)為[詳細(xì)房間號(hào)列表]。2.寢室設(shè)施每間寢室配備床鋪[數(shù)量]套、桌椅[數(shù)量]套、衣柜[數(shù)量]個(gè)、窗戶[數(shù)量]扇、門[數(shù)量]扇、照明燈具[具體類型及數(shù)量]、插座[數(shù)量]個(gè)等基本生活設(shè)施。公共區(qū)域包括走廊、樓梯間等，甲方應(yīng)確保公共區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如墻面、地面、天花板等無(wú)明顯損壞，照明、通風(fēng)等設(shè)備運(yùn)行良好。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)承包的寢室進(jìn)行日常管理，包括但不限于寢室清潔衛(wèi)生維護(hù)（含地面清掃、桌面擦拭、衛(wèi)生間及洗漱間清潔消毒等）、寢室設(shè)施設(shè)備的日常檢查與報(bào)修（對(duì)非人為故意損壞的設(shè)施設(shè)備及時(shí)聯(lián)系甲方維修）。負(fù)責(zé)維護(hù)寢室區(qū)域的安全秩序，制定并執(zhí)行相關(guān)安全管理制度，如禁止違規(guī)使用電器、防止火災(zāi)等安全事故發(fā)生，對(duì)入住學(xué)生進(jìn)行安全教育和管理。配合學(xué)校相關(guān)部門進(jìn)行寢室的各項(xiàng)檢查工作，包括但不限于衛(wèi)生檢查、安全檢查、文明寢室評(píng)比等，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。根據(jù)學(xué)校的規(guī)定和要求，負(fù)責(zé)辦理學(xué)生入住、退宿手續(xù)，建立學(xué)生住宿檔案，記錄學(xué)生的基本信息、住宿情況等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方承包寢室的經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方及時(shí)整改存在的問(wèn)題。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)學(xué)校整體規(guī)劃和管理需要，對(duì)寢室相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理調(diào)整或改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供承包寢室的相關(guān)資料，包括但不限于寢室布局圖、設(shè)施設(shè)備清單等，確保乙方對(duì)承包范圍有清晰了解。負(fù)責(zé)對(duì)寢室的主體建筑結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的大型設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性和正常使用功能。因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如向?qū)W校相關(guān)部門報(bào)備乙方的承包經(jīng)營(yíng)情況等。按照學(xué)校規(guī)定的時(shí)間和方式向乙方支付因?qū)W校政策調(diào)整或其他原因給予乙方的相關(guān)補(bǔ)貼或獎(jiǎng)勵(lì)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的承包范圍內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理寢室，制定具體的經(jīng)營(yíng)管理方案，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)、學(xué)校規(guī)章制度以及本協(xié)議的約定。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用寢室的設(shè)施設(shè)備，對(duì)因正常經(jīng)營(yíng)管理需要進(jìn)行的設(shè)施設(shè)備合理改造或更新，在不影響整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，無(wú)需經(jīng)過(guò)甲方同意，但應(yīng)提前告知甲方改造或更新的內(nèi)容和時(shí)間。有權(quán)向入住學(xué)生收取合理的住宿費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得高于學(xué)校規(guī)定的上限，且應(yīng)向?qū)W生明示收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包的寢室進(jìn)行優(yōu)質(zhì)、高效的管理和服務(wù)，確保寢室環(huán)境整潔、安全有序，滿足學(xué)生的正常生活需求。遵守國(guó)家法律法規(guī)、學(xué)校規(guī)章制度以及本協(xié)議的約定，合法經(jīng)營(yíng)。不得利用承包的寢室從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得將寢室轉(zhuǎn)包或分包給第三方。負(fù)責(zé)對(duì)承包寢室的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用從乙方應(yīng)繳納的承包費(fèi)用中扣除。按照學(xué)校規(guī)定的時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)用。定期向甲方匯報(bào)寢室承包經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于學(xué)生入住率、費(fèi)用收支情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況、學(xué)生反饋意見(jiàn)等。配合學(xué)校相關(guān)部門的工作，積極參與學(xué)校組織的各項(xiàng)活動(dòng)，接受學(xué)校的統(tǒng)一管理和監(jiān)督。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。此費(fèi)用為固定金額，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的承包費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.費(fèi)用調(diào)整如因?qū)W校政策調(diào)整、物價(jià)上漲等不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)成本大幅增加，乙方可在每年承包費(fèi)用支付日期前[X]個(gè)月向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用的金額，但調(diào)整幅度不得超過(guò)原承包費(fèi)用的[X]%。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方辦理手續(xù)或進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的承包費(fèi)用金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，影響乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)的，甲方應(yīng)立即停止干涉行為，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方干涉行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用或未及時(shí)支付乙方應(yīng)得的補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停支付承包費(fèi)用，并要求甲方支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)寢室進(jìn)行管理和服務(wù)，導(dǎo)致寢室環(huán)境不符合要求、出現(xiàn)安全事故或受到學(xué)校相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)立即整改，并按照每次違規(guī)行為對(duì)應(yīng)的承包費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、學(xué)校規(guī)章制度或本協(xié)議約定，利用承包的寢室從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并返還已收取的學(xué)生費(fèi)用（如有）。乙方還應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及補(bǔ)繳拖欠的承包費(fèi)用。乙方應(yīng)在本協(xié)議解除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)騰空寢室，如乙方逾期騰空，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。4.若乙方擅自將寢室轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金，并返還已收取的學(xué)生費(fèi)用（如有）。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需續(xù)簽或終止協(xié)議，雙方應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。