天臺(tái)使用責(zé)任協(xié)議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有天臺(tái)的使用權(quán)，乙方因[具體使用目的]需要使用甲方天臺(tái)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.天臺(tái)位置：甲方所提供使用的天臺(tái)位于[詳細(xì)地址]，天臺(tái)面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.天臺(tái)現(xiàn)狀：天臺(tái)目前的狀況為[簡要描述天臺(tái)現(xiàn)有設(shè)施、地面情況等]，乙方應(yīng)在使用前對(duì)天臺(tái)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。3.使用用途：乙方使用天臺(tái)的用途為[明確具體用途，如晾曬衣物、擺放盆栽、休閑活動(dòng)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變使用用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取天臺(tái)使用費(fèi)用。對(duì)乙方使用天臺(tái)的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方違約責(zé)任。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)天臺(tái)擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)將天臺(tái)提供給乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)天臺(tái)的主體結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行保障，確保乙方在正常使用過程中的安全。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和便利，如協(xié)助乙方解決天臺(tái)使用過程中遇到的與甲方相關(guān)的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限和使用范圍內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用天臺(tái)。有權(quán)要求甲方對(duì)天臺(tái)的設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保乙方正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付天臺(tái)使用費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用天臺(tái)，不得擅自改變用途，不得在天臺(tái)上從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)自身使用天臺(tái)的行為及其帶來的后果承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于因乙方使用行為導(dǎo)致的任何人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。在使用天臺(tái)過程中，應(yīng)合理使用天臺(tái)設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方原因造成天臺(tái)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將天臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。遵守天臺(tái)所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)及時(shí)清理天臺(tái)上的物品，恢復(fù)天臺(tái)原狀。三、使用費(fèi)用及支付方式（一）使用費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付的天臺(tái)使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費(fèi)用包含乙方使用天臺(tái)的場地占用費(fèi)、可能產(chǎn)生的管理費(fèi)等，但不包含因乙方使用行為導(dǎo)致的任何額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)用等（如有）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首年的天臺(tái)使用費(fèi)用。2.此后，乙方應(yīng)在每年使用期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方支付下一年度的使用費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、使用期限1.本協(xié)議約定的天臺(tái)使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.協(xié)議期滿后，如乙方有意繼續(xù)使用天臺(tái)，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對(duì)天臺(tái)擁有合法使用權(quán)或未為乙方提供必要協(xié)助和便利，導(dǎo)致乙方無法正常使用天臺(tái)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如因甲方原因提前終止本協(xié)議，除應(yīng)退還乙方已支付但未使用期限的費(fèi)用外，還應(yīng)按照本協(xié)議使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期限的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變天臺(tái)使用用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用天臺(tái)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方因使用行為導(dǎo)致天臺(tái)設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付修復(fù)費(fèi)用外，還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后及時(shí)清理天臺(tái)上的物品、恢復(fù)天臺(tái)原狀，甲方有權(quán)自行清理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付清理費(fèi)用外，還應(yīng)按照清理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）