外墻修補(bǔ)合同協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體建筑物名稱]的外墻需要進(jìn)行修補(bǔ)，乙方具備外墻修補(bǔ)的專業(yè)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行外墻修補(bǔ)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）修補(bǔ)范圍本次外墻修補(bǔ)范圍為[具體建筑物名稱]的外墻整體，包括但不限于墻面裂縫修補(bǔ)、脫落涂層修復(fù)、防水處理、色彩調(diào)整等。具體修補(bǔ)部位及問題如下：1.墻面裂縫在建筑物[具體樓層區(qū)間]的東、西、南、北外立面發(fā)現(xiàn)多條豎向和橫向裂縫，裂縫寬度在[具體寬度區(qū)間]不等。這些裂縫可能是由于建筑沉降、溫度變化等原因?qū)е?，影響了外墻的美觀和防水性能。位于建筑物頂部女兒墻周邊的裂縫，長(zhǎng)度約為[具體長(zhǎng)度]，寬度約為[具體寬度]，對(duì)女兒墻的結(jié)構(gòu)安全和防水造成隱患。2.脫落涂層建筑物[具體樓層區(qū)間]的部分外墻涂層出現(xiàn)脫落現(xiàn)象，脫落面積累計(jì)約為[具體面積]。脫落原因主要是長(zhǎng)期風(fēng)吹日曬、涂層質(zhì)量問題以及基層處理不當(dāng)?shù)?。在建筑物入口處、陽臺(tái)周邊等部位，涂層脫落較為嚴(yán)重，影響了建筑物的整體外觀和防護(hù)功能。3.防水處理經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)，建筑物外墻多處存在滲漏現(xiàn)象，主要集中在窗戶周邊、穿墻管道處以及外墻與屋面交接處等部位。滲漏導(dǎo)致室內(nèi)墻面出現(xiàn)水漬、發(fā)霉等問題，嚴(yán)重影響了室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。需對(duì)上述滲漏部位進(jìn)行防水處理，采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，確保外墻防水效果達(dá)到[具體防水標(biāo)準(zhǔn)]。4.色彩調(diào)整由于外墻長(zhǎng)期暴露在外，部分區(qū)域顏色出現(xiàn)褪色、變色現(xiàn)象，影響了建筑物的整體美觀。需對(duì)外墻整體進(jìn)行色彩調(diào)整，使其恢復(fù)原有色彩或達(dá)到與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致的效果。色彩調(diào)整應(yīng)選用環(huán)保、耐候性好的外墻涂料，確保色彩均勻、持久，不易褪色。（二）修補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)1.裂縫修補(bǔ)對(duì)于寬度小于[具體寬度]的裂縫，采用壓力灌漿法進(jìn)行修補(bǔ)，確保漿液填充密實(shí)，裂縫表面平整。對(duì)于寬度大于[具體寬度]的裂縫，先進(jìn)行擴(kuò)縫處理，然后采用水泥砂漿分層嵌填，表面再用聚合物水泥砂漿抹面，確保修補(bǔ)后的裂縫強(qiáng)度與原墻體相當(dāng)，外觀無明顯痕跡。2.脫落涂層修復(fù)清除脫落涂層及基層松動(dòng)部分，對(duì)基層進(jìn)行打磨、清理，確?；鶎悠秸⒏蓛?、無油污。重新涂刷外墻涂料，涂刷遍數(shù)不少于[具體遍數(shù)]，每遍涂料應(yīng)涂刷均勻，厚度符合設(shè)計(jì)要求，涂層之間應(yīng)間隔適當(dāng)時(shí)間，確保粘結(jié)牢固。3.防水處理對(duì)滲漏部位進(jìn)行清理，去除表面污垢和雜物，然后涂刷基層處理劑，增強(qiáng)防水材料與基層的粘結(jié)力。采用防水卷材或防水涂料進(jìn)行防水施工，卷材鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，搭接寬度符合規(guī)范要求；涂料施工應(yīng)涂抹均勻，厚度一致，無漏涂、流墜現(xiàn)象。防水施工完成后，進(jìn)行閉水試驗(yàn)或淋水試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)間不少于[具體時(shí)間]，確保無滲漏現(xiàn)象。4.色彩調(diào)整對(duì)外墻表面進(jìn)行清洗、打磨，去除表面灰塵、油污和老化涂層，使墻面達(dá)到良好的涂裝基層條件。根據(jù)設(shè)計(jì)要求選擇合適的外墻涂料，進(jìn)行試涂，確定最佳施工參數(shù)和色彩效果。按照試涂效果進(jìn)行大面積施工，施工過程中應(yīng)注意控制涂料的施工厚度、均勻度和干燥速度，確保色彩一致，無明顯色差。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成外墻修補(bǔ)工作。在乙方施工質(zhì)量不符合合同要求時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工，直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供外墻修補(bǔ)所需的相關(guān)資料，包括建筑物設(shè)計(jì)圖紙、原有外墻施工資料等，協(xié)助乙方了解建筑物外墻的基本情況。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的水電供應(yīng)、臨時(shí)存放材料的場(chǎng)地等。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。協(xié)調(diào)與建筑物內(nèi)其他業(yè)主或使用人的關(guān)系，避免因施工給他們?cè)斐刹槐匾挠绊?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中遇到不可預(yù)見的困難或問題時(shí)，有權(quán)要求甲方給予協(xié)助和支持。對(duì)甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)具備從事外墻修補(bǔ)工程所需的專業(yè)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的修補(bǔ)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。向甲方提供修補(bǔ)工程的質(zhì)量保修承諾，在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)修補(bǔ)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本合同項(xiàng)下外墻修補(bǔ)工程的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工作內(nèi)容所需的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等，在合同履行期間不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[具體工作日]內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[具體比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：乙方完成全部修補(bǔ)工程的[具體比例]后，向甲方提交進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[具體工作日]內(nèi)支付工程總價(jià)款的[具體比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗(yàn)收款：外墻修補(bǔ)工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[具體工作日]內(nèi)支付工程總價(jià)款的[具體比例]作為驗(yàn)收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保修金：工程總價(jià)款的[具體比例]作為質(zhì)量保修金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在質(zhì)量保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[具體工作日]內(nèi)將質(zhì)量保修金無息返還給乙方。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括人員、材料、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)等。（二）竣工日期本工程應(yīng)在開工日期后的[具體工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，即竣工日期為[具體竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照合同約定的工期完成施工任務(wù)的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金。延誤超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失。五、質(zhì)量驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)外墻修補(bǔ)工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的修補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每個(gè)分項(xiàng)工程或階段性工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體工作日]內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未能按時(shí)組織驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可該分項(xiàng)工程或階段性工程質(zhì)量合格。2.外墻修補(bǔ)工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告后的[具體工作日]內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改或返工所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。4.工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如甲方在驗(yàn)收后提出新的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保修條款進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金，因此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.甲方違反合同約定，擅自變更修補(bǔ)范圍、標(biāo)準(zhǔn)或增加其他工作內(nèi)容的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如因甲方擅自變更導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按照合同約定為乙方提供施工便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的修補(bǔ)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成施工任務(wù)的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、返工整改等。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.乙方未按照合同約定向甲方提供質(zhì)量保修服務(wù)或質(zhì)量保修服務(wù)不符合要求的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[具體比例]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)