吉林平房買賣協(xié)議書?出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其位于吉林省[具體地址]的平房（以下簡(jiǎn)稱"該平房"）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該平房位于吉林省[市][區(qū)/縣][具體街道名稱][門牌號(hào)]，其四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該平房建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該平房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為______層，所在層數(shù)為第______層。4.房屋用途：該平房用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。5.房屋附屬設(shè)施：附屬建筑物：包括但不限于[列舉附屬建筑物名稱，如車庫、倉(cāng)房等]，建筑面積共計(jì)______平方米。配套設(shè)施：屋內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、供暖設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等]，均能正常使用。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該平房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略撈椒看嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)或?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.該平房的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等）由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該平房的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在[具體付款期限，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日]一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)告知該平房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、使用現(xiàn)狀等。保證該平房符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，不存在任何影響交易的瑕疵或問題。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該平房的相關(guān)費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等，并確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，將房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施完整地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得該平房的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，并按照要求支付辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該平房及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該平房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；房屋交付后，該平房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。按照房屋價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約所遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房?jī)r(jià)差價(jià)損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，均由違約方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日買受人（乙方）簽字（或蓋章）：