山林土地出售協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[山林土地具體地址]的山林土地（以下簡稱"該山林土地"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該山林土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.山林土地位置該山林土地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號等]，其四至范圍為：東至[相鄰地界標(biāo)識物及詳細(xì)描述]，南至[相鄰地界標(biāo)識物及詳細(xì)描述]，西至[相鄰地界標(biāo)識物及詳細(xì)描述]，北至[相鄰地界標(biāo)識物及詳細(xì)描述]。（可附詳細(xì)的地理位置圖）2.山林土地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)合法有效的權(quán)屬證明文件，該山林土地面積為[X]平方米，其中林地面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。（如有小數(shù)部分，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位）3.土地性質(zhì)及用途該山林土地性質(zhì)為[國有/集體所有]，土地用途為[林地/農(nóng)用地/其他（請注明具體用途）]。目前該山林土地上主要種植有[列舉主要樹木品種及生長狀況等]，土地處于[耕種/閑置/其他利用狀態(tài)（詳細(xì)說明）]。4.地上附著物山林土地上附著有以下建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物：[建筑物1名稱及詳細(xì)情況，如房屋[X]間，面積[X]平方米，結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)類型]等]；[建筑物2名稱及詳細(xì)情況，如倉庫[X]座，面積[X]平方米，用途[具體用途]等]；[其他附著物詳細(xì)情況，如灌溉設(shè)施、道路、電力設(shè)施等，逐一描述其規(guī)格、狀況及與山林土地的關(guān)系]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的山林土地出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該山林土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，有權(quán)出售該山林土地，并向乙方提供真實(shí)、有效的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料，包括但不限于山林權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證（如有）等，確保乙方購買的山林土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付該山林土地及其地上附著物，并保證交付的山林土地及地上附著物符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。在交付山林土地前，負(fù)責(zé)處理該山林土地上的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于稅費(fèi)繳納、租金支付、工人工資結(jié)算等，確保乙方接收的山林土地?zé)o任何遺留問題。協(xié)助乙方辦理該山林土地的過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。因辦理過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知該山林土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地質(zhì)量、地質(zhì)條件、周邊環(huán)境、地下埋藏物等情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何可能影響乙方使用該山林土地的重要信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付該山林土地及其地上附著物，并保證交付的山林土地及地上附著物符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。有權(quán)在支付全部款項(xiàng)并辦理相關(guān)手續(xù)后，依法取得該山林土地的所有權(quán)或使用權(quán)，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對該山林土地進(jìn)行使用、收益和處分。在辦理山林土地過戶登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付山林土地出售款項(xiàng)。按照本協(xié)議約定接收該山林土地及其地上附著物，并在接收后妥善保管和使用，不得擅自改變山林土地的用途和現(xiàn)狀，如需進(jìn)行改造、建設(shè)等活動(dòng)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理該山林土地過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)所需繳納的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。尊重甲方及該山林土地周邊相鄰方的合法權(quán)益，不得從事任何損害甲方或相鄰方利益的行為。三、價(jià)款及支付方式1.山林土地出售價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該山林土地的出售價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場價(jià)格波動(dòng)、政策變化等。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付價(jià)款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作山林土地出售價(jià)款的一部分。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在辦理山林土地過戶登記手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在甲方將該山林土地及其地上附著物交付給乙方，并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該山林土地及其地上附著物交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署書面的交接文件。交接文件應(yīng)詳細(xì)記錄山林土地及其地上附著物的現(xiàn)狀，包括但不限于土地面積、附著物數(shù)量及狀況、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況等。甲方應(yīng)保證交付的山林土地及其地上附著物與本協(xié)議約定的狀態(tài)一致。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門及林業(yè)部門申請辦理該山林土地的過戶登記手續(xù)。因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.辦理費(fèi)用辦理該山林土地過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該山林土地及其地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照山林土地出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照山林土地出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的山林土地及其地上附著物不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，應(yīng)負(fù)責(zé)按照乙方要求進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合約定狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該山林土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該山林土地的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照山林土地出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收該山林土地及其地上附著物，或擅自改變山林土地的用途和現(xiàn)狀，應(yīng)按照山林土地出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)山林土地原狀。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照山林土地出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照山林土地出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，相關(guān)部門備案[X]份，