姐弟改造房屋協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與乙方系姐弟關(guān)系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。為改善居住環(huán)境，提升房屋使用功能，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同改造該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀：該房屋建筑面積為[X]平方米，為[房屋結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，共有[X]間房間，房屋建成于[建造年份]，目前存在[列舉房屋現(xiàn)存問題，如墻面老化、水電線路老化等]等問題，整體裝修風(fēng)格陳舊，部分設(shè)施設(shè)備損壞無法正常使用。2.改造內(nèi)容室內(nèi)裝修：拆除原有的陳舊裝修，重新進(jìn)行墻面、地面、天花板的裝修，選擇環(huán)保、耐用的裝修材料，打造[具體裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約風(fēng)格等]的室內(nèi)裝修風(fēng)格。水電改造：對(duì)房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線、水管，合理布局插座、開關(guān)、水龍頭等位置，確保水電使用安全、便捷。門窗更換：拆除原有的破舊門窗，更換為具有良好隔音、隔熱、防盜性能的新型門窗。廚房衛(wèi)生間改造：對(duì)廚房進(jìn)行整體櫥柜定制、電器安裝等改造，提升廚房的儲(chǔ)物和烹飪功能；對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行潔具更換、防水處理、空間布局優(yōu)化等改造，打造舒適、整潔的衛(wèi)生間環(huán)境。其他：根據(jù)房屋實(shí)際情況和雙方需求，可能還包括對(duì)房屋局部結(jié)構(gòu)的調(diào)整、增加儲(chǔ)物空間、改善采光通風(fēng)等改造內(nèi)容。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋改造方案的討論和決策，對(duì)改造過程中的重大事項(xiàng)發(fā)表意見。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定及雙方確定的改造方案進(jìn)行施工，確保改造質(zhì)量。在改造完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用改造后的房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋改造過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證辦理等。配合乙方進(jìn)行施工，提供必要的便利條件，如騰空房屋內(nèi)相關(guān)區(qū)域、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。對(duì)乙方在改造過程中提出的合理要求給予積極回應(yīng)和支持，共同解決改造過程中遇到的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定及雙方確定的改造方案，自主選擇施工隊(duì)伍、采購裝修材料等，但應(yīng)確保施工質(zhì)量和材料符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在改造過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)改造方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋改造工程，按照本協(xié)議約定及雙方確定的改造方案進(jìn)行施工，確保改造工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。選用具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，與施工隊(duì)伍簽訂施工協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保施工安全。對(duì)采購的裝修材料、設(shè)備等質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明等相關(guān)資料。在材料和設(shè)備進(jìn)場時(shí)，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在改造過程中，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)改造工程進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決改造過程中出現(xiàn)的問題。改造完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場。改造工程完成后，負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，并向甲方提供質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用預(yù)算：經(jīng)雙方共同協(xié)商，本次房屋改造工程預(yù)算總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該預(yù)算費(fèi)用包含但不限于裝修材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、稅費(fèi)等與房屋改造相關(guān)的所有費(fèi)用。2.費(fèi)用調(diào)整：在改造過程中，如因甲方要求增加改造內(nèi)容或乙方發(fā)現(xiàn)原預(yù)算存在漏項(xiàng)等原因?qū)е聦?shí)際費(fèi)用超出預(yù)算費(fèi)用的[X]%時(shí)，雙方應(yīng)就費(fèi)用調(diào)整事宜另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如因市場價(jià)格波動(dòng)等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、主體裝修完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。改造工程全部完成并通過雙方共同驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在甲方支付每筆款項(xiàng)前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工程期限1.本房屋改造工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。實(shí)際開工日期以乙方正式通知甲方的日期為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋改造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照雙方確定的改造方案及相關(guān)行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.驗(yàn)收程序在改造過程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。改造工程全部完成后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。如因乙方原因?qū)е鹿こ潭啻悟?yàn)收不合格，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、質(zhì)保期1.本房屋改造工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人進(jìn)行維修或更換。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如發(fā)現(xiàn)改造工程仍存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)繼續(xù)提供有償維修服務(wù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及雙方確定的改造方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或逾期竣工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和竣工要求，返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.