夫妻房產(chǎn)繼承協(xié)議書?甲方：[丈夫姓名]，男，[出生日期]出生，身份證號碼：[具體身份證號]，住址：[詳細住址]乙方：[妻子姓名]，女，[出生日期]出生，身份證號碼：[具體身份證號]，住址：[詳細住址]鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，雙方共同擁有位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號為：[房產(chǎn)證具體編號]。為明確雙方在該房產(chǎn)繼承方面的權(quán)利義務(wù)，避免日后因繼承問題產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細街道名稱][門牌號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商用等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[自住/出租等具體狀態(tài)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議履行期間，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用、占有該房產(chǎn)。對該房產(chǎn)享有與乙方同等的居住權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得故意損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房產(chǎn)進行出售、抵押、贈與等處分行為。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)遭受損失（包括但不限于自然災(zāi)害、他人侵權(quán)等），甲方應(yīng)負責采取合理措施進行修復(fù)，并承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議履行期間，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用、占有該房產(chǎn)。對該房產(chǎn)享有與甲方同等的居住權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得故意損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房產(chǎn)進行出售、抵押、贈與等處分行為。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)遭受損失（包括但不限于自然災(zāi)害、他人侵權(quán)等），乙方應(yīng)負責采取合理措施進行修復(fù)，并承擔相應(yīng)的賠償責任。三、繼承相關(guān)約定（一）繼承條件1.若甲乙雙方中一方先于另一方去世，則在世方作為第一順序繼承人繼承去世方在該房產(chǎn)中的份額。2.若甲乙雙方同時去世，則該房產(chǎn)由雙方的法定繼承人按照法定繼承順序繼承。（二）繼承方式1.對于去世方在該房產(chǎn)中的份額，在世方有權(quán)選擇以下方式之一進行繼承：按照房產(chǎn)市場評估價值的[X]%向去世方的法定繼承人支付補償款，取得該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)。與去世方的法定繼承人協(xié)商確定具體的分割方案，將該房產(chǎn)按照一定比例進行分割。2.若在世方選擇支付補償款的方式繼承房產(chǎn)，應(yīng)在去世方去世后的[X]個工作日內(nèi)，向去世方的法定繼承人支付全部補償款。去世方的法定繼承人應(yīng)在收到補償款后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助在世方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)過戶至在世方名下。3.若在世方選擇與去世方的法定繼承人協(xié)商分割房產(chǎn)的方式，則雙方應(yīng)在去世方去世后的[X]個月內(nèi)，達成具體的分割協(xié)議，并按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。分割方式可以包括但不限于實物分割、作價補償?shù)取＃ㄈ┨厥馇闆r處理1.若該房產(chǎn)因政府征收、拆遷等原因需要進行處置，所得的征收補償款、拆遷安置房屋等權(quán)益，按照本協(xié)議關(guān)于繼承的約定進行分配。2.若在繼承過程中，出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的不能繼承的情形（如被繼承人存在債務(wù)未清償?shù)龋?，則按照法律法規(guī)的規(guī)定處理，雙方應(yīng)積極配合解決相關(guān)問題，確保繼承事宜的順利進行。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)市場評估價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付該房產(chǎn)市場評估價值[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時間履行支付補償款、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。