外墻出租安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地址]建筑物的外墻使用權，乙方有意租賃該外墻用于[乙方使用外墻的具體用途，如廣告展示等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就外墻租賃事宜達成如下安全協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.租賃標的物：甲方同意將位于[具體地址]建筑物的外墻出租給乙方使用。該外墻的面積約為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場確認的范圍為準。2.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應按照本協(xié)議約定交還租賃外墻，如需續(xù)租，應提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。3.使用方式：乙方有權在租賃期限內按照本協(xié)議約定的用途使用外墻，但不得擅自改變外墻的結構和外觀。乙方應采用符合安全標準的方式進行相關活動，如安裝廣告設施等，確保不會對建筑物的主體結構和安全造成損害。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用外墻的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或影響建筑物安全等行為，有權要求乙方立即整改。2.義務保證所提供的外墻符合相關法律法規(guī)規(guī)定，具備出租使用的條件。向乙方提供必要的協(xié)助，以便乙方辦理與使用外墻相關的審批手續(xù)（如需要）。在租賃期限內，如因甲方原因導致乙方無法正常使用外墻，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協(xié)議約定的用途使用外墻。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權自主決定在外墻上進行的具體活動內容。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。在外墻使用過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保使用安全，不得因乙方的原因造成任何安全事故。負責對其在外墻上安裝的設施設備進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保設施設備的安全運行。如因設施設備故障或乙方管理不善導致安全事故，由乙方承擔全部責任。不得擅自將外墻轉租給第三方，如需與第三方合作使用外墻，應提前書面通知甲方并取得甲方同意。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時拆除在外墻上安裝的所有設施設備，恢復外墻原狀，并清理現(xiàn)場。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、安全責任1.乙方應承擔的安全責任乙方作為外墻使用的實際責任人，應對其在外墻使用過程中的全部安全負責。在使用外墻前，應制定詳細的安全方案，并確保該方案符合國家法律法規(guī)和相關安全標準的要求。乙方應在外墻使用現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，提醒過往人員注意安全。在進行安裝、維護等作業(yè)時，應安排專人負責現(xiàn)場安全管理，確保作業(yè)人員遵守安全操作規(guī)程。乙方應定期對外墻及相關設施設備進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)安全隱患或發(fā)生安全事故，應立即采取措施進行處理，并及時通知甲方。乙方應購買足額的相關保險，如財產保險、第三者責任險等，以應對可能發(fā)生的安全事故。在發(fā)生安全事故后，應及時向保險公司報案，并按照保險合同的約定進行理賠。同時，乙方應承擔保險賠償不足部分的全部責任。2.甲方的安全協(xié)助義務甲方應向乙方提供建筑物外墻的相關資料，如建筑結構圖紙、安全檢測報告等，以便乙方制定安全方案和進行安全管理。在乙方進行外墻使用活動時，甲方應配合乙方做好相關安全工作，如提供必要的場地通行便利等。但甲方的配合并不免除乙方的安全責任。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變外墻的結構和外觀，或未經(jīng)甲方同意擅自轉租外墻，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方因使用外墻導致安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于對甲方、第三方人身傷亡和財產損失的賠償。同時，乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的安全事故導致甲方受到相關部門的處罰或承擔其他法律責任，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后按照甲方要求及時拆除設施設備、恢復外墻原狀并清理現(xiàn)場，每逾期一日，應按照本協(xié)議租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行拆除并清理，相關費用由乙方承擔。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助或因甲方原因導致乙方無法正常使用外墻，甲方應按照乙方實際損失向乙方支付賠償金。如因甲方原因導致乙方延誤使用外墻超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自干涉乙方正常使用外墻，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)