分期房抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），甲方自愿將該房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供分期房抵押貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1抵押房產(chǎn)的詳細信息如下：

房產(chǎn)證號：__________

房屋所有權(quán)人：__________

房屋坐落：__________

建筑面積：__________平方米

土地使用權(quán)性質(zhì)：__________

土地使用年限：__________

1.2抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________

二、抵押貸款

2.1乙方同意向甲方提供分期房抵押貸款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.3甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、期限和金額，按時足額償還乙方貸款本息。

三、抵押權(quán)行使

3.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。

3.2甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

3.3乙方有權(quán)在貸款期間對抵押房產(chǎn)進行查封、扣押、拍賣等處分措施，以實現(xiàn)其債權(quán)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方如未按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)按照貸款合同約定，采取一切合法手段追討欠款。

4.2甲方如擅自處置抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除抵押合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.貸款合同

3.抵押房產(chǎn)照片

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），甲方自愿將該房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供分期房抵押貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1抵押房產(chǎn)的詳細信息如下：

房產(chǎn)證號：__________

房屋所有權(quán)人：__________

房屋坐落：__________

建筑面積：__________平方米

土地使用權(quán)性質(zhì)：__________

土地使用年限：__________

1.2抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________

二、抵押貸款

2.1乙方同意向甲方提供分期房抵押貸款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.3甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、期限和金額，按時足額償還乙方貸款本息。

三、擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲方的貸款提供全額擔(dān)保，在甲方未按時足額償還貸款本息時，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方的任何違約行為而免除。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的貸款條件提供貸款，并有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款資金使用情況。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)不得擅自處置擔(dān)保物。

4.3甲方應(yīng)在貸款期間保持抵押房產(chǎn)的完好無損，不得擅自進行任何可能影響抵押權(quán)的行為。

4.4甲方應(yīng)按時向乙方支付貸款利息，并按期償還貸款本金。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計劃償還貸款本息。

5.2乙方有權(quán)在甲方違約時，采取一切合法手段追討欠款，包括但不限于拍賣抵押房產(chǎn)。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)不得擅自處置擔(dān)保物。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1若乙方未按照約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

6.2若乙方在貸款期間擅自調(diào)整貸款條件，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原貸款條件或解除合同。

七、丙方的違約責(zé)任

7.1若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

7.2若丙方在擔(dān)保期間擅自處置擔(dān)保物，甲方有權(quán)要求丙方恢復(fù)擔(dān)保物的原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.貸款合同

3.擔(dān)保合同

4.抵押房產(chǎn)照片

5.其他與本合同相關(guān)的文件

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔(dān)保人，其介入本合同的目的在于增強甲方的貸款信用，降低乙方的貸款風(fēng)險。

10.2第三方擔(dān)保的引入，有助于甲方在貸款過程中獲得更有利的貸款條件，保障甲方的權(quán)益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為抵押人和借款人，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方在貸款過程中維護自身權(quán)益。

11.2甲方通過設(shè)定乙方的違約責(zé)任和丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保了貸款的安全性和及時性，保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方需要資金用于__________項目開發(fā)，自愿向乙方申請貸款，并同意以位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1抵押房產(chǎn)的詳細信息如下：

房產(chǎn)證號：__________

房屋所有權(quán)人：__________

房屋坐落：__________

建筑面積：__________平方米

土地使用權(quán)性質(zhì)：__________

土地使用年限：__________

1.2抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________

二、貸款金額與期限

2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

三、擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲方的貸款提供全額擔(dān)保，在甲方未按時足額償還貸款本息時，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方的任何違約行為而免除。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計劃償還貸款本息。

4.2乙方有權(quán)在甲方違約時，采取一切合法手段追討欠款，包括但不限于拍賣抵押房產(chǎn)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)不得擅自處置擔(dān)保物。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計劃償還貸款本息。

5.2丙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)擔(dān)保合同約定，直接向甲方追償。

5.3丙方有權(quán)要求甲方在貸款期間保持抵押房產(chǎn)的完好無損。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)在貸款期間使用貸款資金進行項目開發(fā)。

6.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃償還貸款本息，不得逾期。

6.3甲方應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的完好無損，不得擅自進行任何可能影響抵押權(quán)的行為。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1若甲方未按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并采取一切合法手段追討欠款。

7.2若甲方擅自處置抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除抵押合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.貸款合同

3.擔(dān)保合同

4.抵押房產(chǎn)照片

5.其他與本合同相關(guān)的文件

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為貸款人，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于乙方控制貸款風(fēng)險，保障貸款資金的安全和