2025關(guān)于二手住宅買賣的合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的二手住宅（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方愿意購買該房屋，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.1該房屋位于市區(qū)路號，具體房號為，建筑面積為平方米，房屋用途為住宅，房屋權(quán)屬證號為：。1.2房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：（如庭院、附屬建筑、車位、儲物室等），以該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)權(quán)屬證明為準(zhǔn)。1.3房屋的現(xiàn)狀：（如是否已裝修、是否有人居住等）。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：）。2.2該價(jià)格包括但不限于該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，但不包括該房屋的稅費(fèi)、契稅、公證費(fèi)等后續(xù)交易費(fèi)用，除非另有約定。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）首期付款：人民幣元整（大寫：），于年月日前支付至甲方指定賬戶：。（2）第二期付款：人民幣元整（大寫：），于年月日前支付至甲乙雙方共同認(rèn)可的監(jiān)管賬戶，待房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成并交付后支付至甲方。（3）尾款：人民幣元整（大寫：），于年月日前支付至甲方。3.2甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，并確保賬戶信息的真實(shí)性和有效性。因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的支付延誤或損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋的交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)提供下列文件：（1）不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證；（2）該房屋的維修基金憑證；（3）其他與該房屋相關(guān)的文件。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該房屋處于正常使用狀態(tài)，因甲方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付的，視為甲方違約。4.3交付后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何理由收回或占用該房屋。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)過戶至乙方名下。5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)、契稅、評估費(fèi)等費(fèi)用由方承擔(dān)，除非另有約定。5.3如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方承諾對該房屋擁有完全的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利限制、查封、抵押或其他權(quán)利糾紛。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和協(xié)助。（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付該房屋，并保證交付房屋的現(xiàn)狀與雙方約定一致。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間支付購房款，不得無故拖延或拒絕支付。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和協(xié)助。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按時(shí)交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金。（2）如甲方未能按時(shí)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金。（3）如甲方在交付前將該房屋出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失，并支付該房屋成交價(jià)格的%作為違約金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未能按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金。（2）如乙方未按照約定配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并在日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）：簽字：日期：