定制廠房出讓協(xié)議書?出讓方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有定制廠房一處，愿意出讓給乙方，乙方愿意受讓該定制廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該定制廠房位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.廠房面積：總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。3.廠房結(jié)構(gòu)：[詳細描述廠房的建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]。4.廠房用途：[明確廠房的用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]。5.配套設(shè)施：廠房內(nèi)配備有[列舉主要的配套設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。廠區(qū)內(nèi)設(shè)有[說明廠區(qū)內(nèi)的其他配套設(shè)施，如停車場、綠化區(qū)域等]。二、出讓價格及付款方式1.出讓價格：雙方商定該定制廠房的出讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供與該定制廠房相關(guān)的所有合法有效的文件資料，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等（如有）。乙方應在甲方提供上述文件資料后的[X]個工作日內(nèi)，對文件資料進行審核。如無異議，乙方應在審核通過后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付出讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余出讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完廠房過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取出讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，解除本協(xié)議并沒收定金。2.義務：保證對出讓的定制廠房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付定制廠房及相關(guān)文件資料。協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用。保證在本協(xié)議簽訂前，該定制廠房未設(shè)定任何租賃關(guān)系，如存在租賃關(guān)系，應負責解除并承擔由此給乙方造成的損失。對廠房的質(zhì)量和現(xiàn)狀負責，在交付前確保廠房符合本協(xié)議約定的標準和使用要求，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和時間受讓定制廠房。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方返還定金及已支付的款項，并承擔相應的賠償責任。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付出讓款。對甲方提供的文件資料進行審核，并在審核通過后的規(guī)定時間內(nèi)支付相應款項。按照本協(xié)議約定的用途使用定制廠房，不得擅自改變廠房的用途和結(jié)構(gòu)。在辦理廠房過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。在接收定制廠房后，負責廠房的日常維護和管理，承擔因使用和管理廠房產(chǎn)生的費用和責任。四、廠房交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的除定金外的第一筆出讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將定制廠房交付給乙方。2.交付標準：廠房應保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于廠房主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等應符合本協(xié)議約定的標準和要求。甲方應清理廠房內(nèi)的物品，確保廠房內(nèi)無雜物和遺留問題。交付時，甲方應向乙方提供廠房的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的使用說明書等資料。3.交付確認：雙方應在廠房交付現(xiàn)場進行交接確認，簽署《廠房交付確認書》，明確交付時間、交付標準等內(nèi)容。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理定制廠房的過戶手續(xù)。2.辦理費用：辦理廠房過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或額外產(chǎn)生費用的，由該方承擔全部責任。3.協(xié)助義務：雙方應相互協(xié)助，提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，積極配合相關(guān)部門的工作，確保過戶手續(xù)順利辦理。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付定制廠房，每逾期一日，應按照出讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照出讓款的[X%]向乙方支付賠償金。如甲方提供的定制廠房存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常受讓和使用廠房的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，雙倍返還定金，并按照出讓款的[X%]向乙方支付賠償金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照出讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照出讓款的[X%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照出讓款的[X%]向甲方支付賠償金。如乙方擅自改變定制廠房的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照出讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方賠償由此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理廠房過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照出讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照出讓款的[X%]向甲方支付賠償金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙