寧德古田房屋協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于寧德古田[具體房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋層數(shù)為_(kāi)_____層，所在樓層為_(kāi)_____層。房屋內(nèi)部裝修情況為_(kāi)_____（詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施等）。房屋附屬設(shè)施包括但不限于______（列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等）。房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_____（如出讓、劃撥等），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、租賃等限制交易的情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_____，產(chǎn)權(quán)登記地址與上述房屋地址一致。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。保證該房屋符合國(guó)家規(guī)定的交易條件，能夠辦理合法的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的全部資料。在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。在乙方支付全部房屋價(jià)款后______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。有權(quán)在房屋交付后，按照自己的意愿對(duì)房屋進(jìn)行使用和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。定金在乙方支付全部房屋價(jià)款時(shí)，抵作購(gòu)房款。積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的資料，并按照法律法規(guī)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。第二期：乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付房屋價(jià)款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。第三期：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，向甲方支付剩余房屋價(jià)款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。如貸款申請(qǐng)未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付全部房屋價(jià)款。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在房屋交付時(shí)，未能確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，或未結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付相關(guān)費(fèi)用，并按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋另行出售給他人，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在簽訂本協(xié)議后，擅自解除本協(xié)議，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，同時(shí)應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，未能積極配合甲方提供資料或繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容