墳山用地買賣協(xié)議書?合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[墳山具體地址]的墳山用地一處，乙方因[具體原因]有意愿購買該墳山用地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該墳山用地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.該墳山用地現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如荒地、已平整等情況]，地上附著物情況為[如有樹木、石頭等，詳細(xì)說明]。3.該墳山用地性質(zhì)為[明確土地性質(zhì)，如集體土地等]，甲方保證其擁有合法的處分權(quán)，且該地塊未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形，亦不存在任何權(quán)屬糾紛。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用墳山用地。2.義務(wù)向乙方提供墳山用地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，確保乙方對該地塊的合法性、真實(shí)性有充分了解。保證該墳山用地符合國家及地方關(guān)于墳山用地的相關(guān)規(guī)定和要求，不存在任何違法違規(guī)情形。協(xié)助乙方辦理與墳山用地相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方到相關(guān)部門進(jìn)行備案登記等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方使用墳山用地期間，不得干擾乙方的正常使用行為，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用墳山用地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用墳山用地，包括但不限于進(jìn)行喪葬相關(guān)活動(dòng)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對墳山用地進(jìn)行合理的維護(hù)和修繕。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買價(jià)款。使用墳山用地時(shí)應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得改變墳山用地的用途。負(fù)責(zé)對墳山用地進(jìn)行日常的管理和維護(hù)，保持墳山用地的整潔和安全，因乙方管理不善導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。在墳山用地使用完畢后，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行妥善處理，如進(jìn)行覆土綠化等恢復(fù)原狀工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、價(jià)款及支付方式1.該墳山用地的購買價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在辦理完墳山用地相關(guān)手續(xù)且甲方交付墳山用地之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將墳山用地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在墳山用地現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供墳山用地的詳細(xì)位置、邊界等相關(guān)信息，并確保乙方能夠順利進(jìn)入和使用該地塊。交接時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付墳山用地，每逾期一日，應(yīng)按照未交付部分價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付部分價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用墳山用地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以乙方遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。4.若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用墳山用地或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議履行問題。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于墳山用地相關(guān)權(quán)屬