合租室友調(diào)解協(xié)議書?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方共同合租位于______________________（房屋具體地址）的房屋，為明確雙方在合租期間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、合租房屋基本情況1.房屋地址：______________________2.房屋戶型：______________________3.房間數(shù)量：______________________4.面積：______________________平方米5.設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、電器及其他設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備清單，如床、衣柜、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)使用約定的房間及共用區(qū)域。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。對(duì)乙方在合租期間違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。妥善保管個(gè)人財(cái)物，因自身原因造成財(cái)物損失的，自行承擔(dān)責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。配合乙方共同維護(hù)房屋的安全、衛(wèi)生及正常生活秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)使用約定的房間及共用區(qū)域。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。對(duì)甲方在合租期間違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求甲方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。妥善保管個(gè)人財(cái)物，因自身原因造成財(cái)物損失的，自行承擔(dān)責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。配合甲方共同維護(hù)房屋的安全、衛(wèi)生及正常生活秩序。三、租金及費(fèi)用支付1.租金雙方約定每月租金為人民幣_(tái)_____________________元（大寫______________________元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬至指定賬戶等]。2.押金甲、乙雙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日共同向房東支付押金人民幣_(tái)_____________________元（大寫______________________元整）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，房東應(yīng)如數(shù)退還押金。若有損壞，根據(jù)實(shí)際損失從押金中扣除相應(yīng)金額。3.其他費(fèi)用房屋租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際使用情況分?jǐn)?。具體分?jǐn)偡绞綖閇詳細(xì)說明分?jǐn)傆?jì)算方法，如按照水表、電表讀數(shù)比例分?jǐn)偟萞。每月[具體日期]前，雙方應(yīng)根據(jù)上月費(fèi)用情況進(jìn)行結(jié)算，并各自支付應(yīng)承擔(dān)的部分。四、房屋使用與維護(hù)1.使用原則雙方應(yīng)合理使用房屋及共用區(qū)域，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因特殊情況需要改變的，應(yīng)事先征得對(duì)方及房東的書面同意。2.衛(wèi)生維護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的衛(wèi)生，定期打掃各自房間及共用區(qū)域。公共區(qū)域的衛(wèi)生打掃由雙方輪流負(fù)責(zé)，具體輪流方式為[詳細(xì)說明輪流周期及負(fù)責(zé)范圍，如每周一、三、五由甲方負(fù)責(zé)客廳、廚房、衛(wèi)生間衛(wèi)生打掃，每周二、四、六由乙方負(fù)責(zé)等]。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)共同愛護(hù)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商維修事宜。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；若無法確定責(zé)任方的，由雙方平均分擔(dān)。五、入住與退房1.入住時(shí)間甲、乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]內(nèi)辦理入住手續(xù)。如因一方原因未能按時(shí)入住的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。2.退房時(shí)間租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)在期滿或解除協(xié)議之日起[具體日期]內(nèi)搬離房屋，并辦理退房手續(xù)。乙方退房時(shí)，應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.租金及費(fèi)用支付違約若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付拖欠的租金及費(fèi)用、違約金，同時(shí)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。2.擅自轉(zhuǎn)租違約未經(jīng)對(duì)方書面同意，一方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金人民幣_(tái)_____________________元（大寫______________________元整），同時(shí)違約方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并將房屋恢復(fù)原狀。若因轉(zhuǎn)租行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.房屋使用與維護(hù)違約因一方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償全部損失。如造成對(duì)方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若一方違反房屋使用與維護(hù)的相關(guān)約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金人民幣_(tái)_____________________元（大寫______________________元整），同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。4.其他違約如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____________________元（大寫______________________元整），并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______