城鎮(zhèn)建筑承包協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方位于[城鎮(zhèn)具體地址]的建筑工程事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建筑工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[城鎮(zhèn)具體地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：建筑工程包括但不限于[詳細(xì)描述建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)的層數(shù)、建筑面積等]，具體工程內(nèi)容以施工圖紙及雙方書(shū)面確認(rèn)的變更通知為準(zhǔn)。工程規(guī)模為總建筑面積[X]平方米，其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米（如有地下室）。4.工程承包范圍：基礎(chǔ)工程：包括但不限于地基處理、基礎(chǔ)土方開(kāi)挖與回填、基礎(chǔ)混凝土澆筑、基礎(chǔ)鋼筋制作與安裝等。主體結(jié)構(gòu)工程：包括柱、梁、板、墻等混凝土結(jié)構(gòu)的澆筑，鋼筋的制作與綁扎，砌體工程的施工等。屋面及防水工程：屋面防水施工、衛(wèi)生間及廚房等有防水要求部位的防水處理。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、地面工程（如水泥砂漿地面、地磚鋪貼等）、門窗安裝（具體門窗類型及規(guī)格見(jiàn)附件）、室內(nèi)外墻面裝飾（如涂料、面磚等）。安裝工程：電氣安裝工程（包括強(qiáng)弱電布線、配電箱安裝等）、給排水安裝工程（包括管道鋪設(shè)、衛(wèi)生潔具安裝等）、消防工程（如有，按照相關(guān)規(guī)范施工）等。二、工程期限1.開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)按照甲方要求的工期計(jì)劃組織施工，確保各階段工程節(jié)點(diǎn)按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；累計(jì)延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖紙和技術(shù)文件的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合[具體質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范名稱]等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如工程質(zhì)量不符合上述標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。2.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工報(bào)告及資料后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為工程已通過(guò)驗(yàn)收。甲方組織驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)派代表參加。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至通過(guò)驗(yàn)收。整改期間的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。工程通過(guò)驗(yàn)收后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本合同約定工程范圍內(nèi)的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完成至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)一半]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。裝飾裝修工程及安裝工程完成至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如裝飾裝修工程完成80%]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?？⒐そY(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，乙方提交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)量保證金：合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息返還給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見(jiàn)和要求。按照合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程款。有權(quán)審查乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、工程進(jìn)度計(jì)劃等文件，并提出修改意見(jiàn)。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性。負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，確保工程建設(shè)合法合規(guī)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工條件。按照合同約定及時(shí)支付工程款，如因甲方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`，每延誤一天，甲方應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定獲得工程款。要求甲方提供施工所需的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)：按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限等組織施工，確保工程順利完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)，遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，為施工現(xiàn)場(chǎng)的人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。妥善保管甲方提供的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或泄露給第三方。工程竣工后，應(yīng)將全部資料移交給甲方。乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)，如因乙方違法違規(guī)施工導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備：甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備（見(jiàn)附件《甲方供應(yīng)材料設(shè)備清單》），應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、規(guī)格、數(shù)量等要求供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格、數(shù)量不符等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。因乙方未及時(shí)通知甲方導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)保管，因乙方保管不善導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。2.乙方自行采購(gòu)材料設(shè)備：乙方自行采購(gòu)的材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證明等資料。乙方采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。如因乙方采購(gòu)的材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此給甲方造成的損失。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。累計(jì)延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环讲荒苈男斜竞贤s定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，