婚前出資購(gòu)房協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方計(jì)劃結(jié)婚，為明確雙方在婚前出資購(gòu)房事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述雙方共同確認(rèn)，本次購(gòu)房所涉房屋位于______________________（房屋具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），購(gòu)房合同編號(hào)為_(kāi)_____________________。該房屋為雙方婚前共同出資購(gòu)買(mǎi)，作為雙方婚后共同居住使用的住所。二、出資情況1.甲方出資人民幣_(tái)_____元，占購(gòu)房總價(jià)款的______%。甲方出資方式為_(kāi)_____（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等），出資時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，出資證明為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收款收據(jù)等）。2.乙方出資人民幣_(tái)_____元，占購(gòu)房總價(jià)款的______%。乙方出資方式為_(kāi)_____（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等），出資時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，出資證明為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收款收據(jù)等）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資方式和時(shí)間履行出資義務(wù)。3.在房屋購(gòu)買(mǎi)及產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門(mén)辦理各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。4.婚后甲方有權(quán)與乙方共同居住使用該房屋，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害乙方及其他共有人的合法權(quán)益。5.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善保管該房屋的相關(guān)證件、資料等，并在需要時(shí)及時(shí)提供給乙方或相關(guān)部門(mén)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資方式和時(shí)間履行出資義務(wù)。3.在房屋購(gòu)買(mǎi)及產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中，乙方應(yīng)積極主導(dǎo)辦理各項(xiàng)手續(xù)，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保房屋購(gòu)買(mǎi)及產(chǎn)權(quán)辦理順利進(jìn)行。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。4.婚后乙方有權(quán)與甲方共同居住使用該房屋，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害甲方及其他共有人的合法權(quán)益。5.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善保管該房屋的相關(guān)證件、資料等，并在需要時(shí)及時(shí)提供給甲方或相關(guān)部門(mén)。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，為雙方共同共有。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)法登記在雙方名下，雙方應(yīng)協(xié)商解決，采取其他合理方式保障雙方的權(quán)益。五、房屋使用與維護(hù)1.婚后雙方共同享有該房屋的使用權(quán)，應(yīng)共同合理使用房屋，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施。2.任何一方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或添加附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得另一方書(shū)面同意，并按照雙方協(xié)商一致的方案進(jìn)行。裝修、改造或添加附屬設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。維護(hù)費(fèi)用按照雙方實(shí)際使用情況分擔(dān)。4.若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或需要進(jìn)行維修，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決維修事宜。維修費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)，但因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞的，由該方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、房屋處分1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將該房屋出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分。2.若因家庭重大事項(xiàng)確實(shí)需要處分該房屋，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。處分房屋所得款項(xiàng)，應(yīng)按照雙方出資比例進(jìn)行分配。3.在同等條件下，雙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若一方有意出售其享有的房屋份額，應(yīng)首先通知另一方，另一方在接到通知后______日內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若另一方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未作出答復(fù)，該方方可將其份額出售給第三方。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的______%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購(gòu)房總價(jià)款的______%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)補(bǔ)足其應(yīng)出資的款項(xiàng)。2.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意處分房屋，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及對(duì)方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.如雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方違反誠(chéng)信原則，故意拖延解決爭(zhēng)議時(shí)間或采取其他不當(dāng)行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)