學(xué)校教室租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有學(xué)校教室可供出租，乙方有意租賃甲方的教室用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就教室租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃教室的位置甲方將位于[學(xué)校名稱及詳細地址]內(nèi)的第[X]棟教學(xué)樓第[X]層的[具體教室編號]教室出租給乙方使用。該教室建筑面積為[X]平方米，空間布局合理，采光良好，內(nèi)部設(shè)施齊全。2.教室設(shè)施設(shè)備教學(xué)設(shè)備：配備有投影儀[品牌及型號]、音響系統(tǒng)[品牌及型號]、電子白板[尺寸及功能描述]等現(xiàn)代化教學(xué)設(shè)備，能夠滿足乙方開展教學(xué)活動的需求。課桌椅：提供符合人體工程學(xué)設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)課桌椅[數(shù)量]套，桌椅質(zhì)量良好，無損壞、搖晃等情況。照明系統(tǒng)：教室安裝有節(jié)能型熒光燈及LED燈具，保證充足的照明亮度，且可根據(jù)需要進行調(diào)節(jié)?？照{(diào)設(shè)備：配備[品牌及匹數(shù)]空調(diào)[數(shù)量]臺，能夠有效調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，確保教學(xué)環(huán)境舒適。3.附屬設(shè)施及服務(wù)水電供應(yīng)：甲方保證租賃期間教室的水電供應(yīng)正常，乙方無需另行安排水電接入及相關(guān)設(shè)施維護。衛(wèi)生清潔：甲方負責(zé)在租賃期間定期對教室進行公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔，包括走廊、樓梯、衛(wèi)生間等，但不包括乙方使用后的教室內(nèi)部清潔。乙方應(yīng)在使用完畢后自行清理教室，保持教室整潔衛(wèi)生。安全保衛(wèi)：學(xué)校設(shè)有完善的安全保衛(wèi)制度，甲方將加強對教學(xué)樓及周邊區(qū)域的安全巡邏，確保乙方在租賃期間的人員及財產(chǎn)安全。但乙方應(yīng)妥善保管自身財物，如因乙方自身原因造成財物損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后按時交還教室。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式租金支付采用[支付周期，如按月/季/半年等]支付的方式。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協(xié)議終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還教室后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用教室的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定或損害教室設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)學(xué)校整體規(guī)劃或不可抗力等原因，提前[X]日書面通知乙方解除本協(xié)議，但應(yīng)按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金比例退還乙方租金，并返還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的教室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。負責(zé)對教室的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進行維修保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與教室使用相關(guān)的手續(xù)，如教學(xué)活動備案等，但所需費用由乙方自行承擔(dān)。保證租賃教室的合法性及使用的安全性，如因教室產(chǎn)權(quán)問題或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用教室，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃教室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身教學(xué)需要對教室內(nèi)部進行合理布置，但不得改變教室的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，且布置方案應(yīng)提前告知甲方并經(jīng)甲方書面同意。布置結(jié)束后，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用教室的，乙方有權(quán)要求甲方及時解決；如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃教室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方使用不當(dāng)造成教室設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守學(xué)校的各項規(guī)章制度，維護教室的正常教學(xué)秩序，不得在教室內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或協(xié)議終止后，按照本協(xié)議約定及時交還教室，并保證教室及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方未按時交還教室，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е陆淌壹霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或照價賠償。乙方在使用教室期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用由乙方自行承擔(dān)，并按照學(xué)校規(guī)定按時繳納。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供教室或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用教室的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回教室，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變教室用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借教室給第三方，或未經(jīng)甲方書面同意對教室進行重大改造的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回教室，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還教室，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間給甲方造成的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)