大型商業(yè)綜合體百定消防設施測試手冊

建筑消防設施是探測火災發(fā)生、及時控制和撲

救初起火災的重要保障，要定期進行檢查、測試，

確保其功能正常。

注意事項：1、進行火災探測器、手動報警按鈕等

設備的報警功能測試時，需確認報警控制器置于手

動狀態(tài)，防止觸發(fā)其他設備的聯(lián)動功能。2、在對

氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、雨淋系統(tǒng)等特殊系

統(tǒng)進行模擬測試時，需采取防止誤動作的可靠措施。

3、對聲光、廣播、非消防電源切斷等容易引起人

員恐慌的設備功能測試前，應發(fā)出測試預告；對高

壓變電所、手術室、金庫等特殊場所進行作業(yè)時，

應經(jīng)單位消防安全責任人或消防安全管理人批準。

各系統(tǒng)檢查、測試項目及要點：一、消防供配電系

統(tǒng)：1、消防配電箱（柜）：a）配電房、消防水

泵、消防電梯、防煙排煙設備、電氣火災監(jiān)控裝置、

可燃氣體探測報警裝置、自動滅火裝置、火災應急

照明、疏散指示標志、常開防火門、防火卷簾及消

防控制室的各種報警、控制裝置等消防設備的配電

箱上的儀表、指示燈應正常，開關及控制按鈕操作

應靈活可靠，標識應明顯清晰。b）主、備電自動

切換裝置的主、備電源的工作狀態(tài)指示燈應正常，

控制開關應處于自動位置。2、消防備用電源：a）

發(fā)電機儀表、指示燈及開關按鈕等應完好，顯示正

常，控制器選蟀開關應處于自動位置，電池電壓應

在正常范圍內(nèi)；儲油箱內(nèi)的油量應能滿足發(fā)電機運

行3h?8h的用量，油位顯示正常，燃油標號應正

確；自備發(fā)電機房應干凈整潔。b）消防應急電源

的主電工作狀態(tài)、電池組及各單節(jié)電池電壓的顯示

情況應正常。c）火災報警控制器、消防聯(lián)動控制

器、用戶信息傳輸裝置、圖形顯示裝置及非火災報

警控制器供電的火災顯示盤的自帶電源的電源指

示燈應正常，電池組應無明顯銹蝕腐蝕。二、火災

自動報警系統(tǒng)：1、火災報警控制器：a）火災報警

功能：結合探測器報警功能測試，查看報警控制器

顯示的報警部位、類型，應與現(xiàn)場情況一致。b）

電源轉換功能：切斷主電源，能自動轉換到備用電

源；主電源恢復時，能自動轉換到主電源；應有主、

備電源工作狀態(tài)指示。c）聯(lián)動控制器的手動控制

功能：在聯(lián)動建制器上分別按下消防水泵、防煙和

排煙風機對應的啟動、停止按鈕，應能直接手動控

制設備的啟動、停止。2、圖形顯示裝置：在測試

火災報警控制器和消防聯(lián)動控制器的火災報警功

能及故障報警功能時，觀察圖形顯示裝置，應能準

確顯示相應信號的物理位置，并能優(yōu)先顯示火災報

警信號相對應的界面。3、火災顯示盤：a）在測

試火災報警控制器和消防聯(lián)動控制器的火災報警

功能時，核對火災顯示盤報警信息及位置，應和火

災報警控制器顯示一致；應能發(fā)出警報聲音，并具

備消音、復位功能。b）對于非火災報警控制器供

電的火災顯示盤（區(qū)域顯示器），關閉主電源，觀

察備用電源轉換及故障報警情況。C）全數(shù)檢查

測試。4、手動報警按鈕：a）對可恢復的手動火

災報警按鈕，施加適當?shù)耐屏κ箞缶粹o動作，報

警按鈕應發(fā)出火災報警信號。對不可恢復的手動火

災報警按鈕應采用模擬動作的方法使報警按鈕發(fā)

出火災報警信號，報警按鈕應發(fā)出火災報警信號。

b）觀察按鈕指示燈顯示情況，啟動按鈕處應有可

見光指示。c）全數(shù)檢查測試。5、火災探測器：

a）點型火災探測器：采用專用的檢測儀器或模擬

火災的方法，殮查火災探測器的火災報警功能，探

測器應能發(fā)出火災報警信號；火災報警控制器應能

接收火災報警和故障信息，其編碼及中文注釋應正

確。b）線型光束感煙探測器：用減光率為0.9dB

的減光片遮擋光路并盡量靠近接收器的光路上，探

測器不應發(fā)出火災報警信號；住減光率為LOdB?

10.OdB的減光片遮擋光路，應在30s內(nèi)向火災報

警控制器輸出火警信號，啟動琛測器報警確認燈；

用減光率為11.5dB的減光片遮擋光路，探測器應

發(fā)出故障信號或火災報警信號；其編碼及中文注釋

應正確。c）線型感溫探測器：按照產(chǎn)品使用說明

書分別對探測器進行模擬測試，火災報警及故障報

警功能應正常，其編碼及中文注釋應正確。d）火

焰探測器和圖像型火災探測器：使用火焰探測器功

能試驗器模擬火災進行測試，探測器報警功能應正

常，其編碼及中文注釋應正確。e）吸氣式感煙火

災探測器：在采樣管最末端（最不利處）采樣孔處

使用感煙探測器試驗器加入試驗煙，探測器應在

120s內(nèi)發(fā)出火災報警信號；其編碼及中文注釋應

正確。f）疏散通道上火災探測器全數(shù)測試，房

間內(nèi)按樓層、使用功能抽查測試。6、防火門監(jiān)控

器：a）手動操作防火門監(jiān)控器相關按鈕，使其發(fā)

出關閉防火門的指令，應能控制防火門的關閉，并

接收其動作反饋信號。b）模擬疏散通道上各防火

門的開啟、關閉及故障信號，防火門監(jiān)控器應能接

收相應狀態(tài)信號。7、消防電話：用消防電話、電

話插孔呼叫消防控制室，消防電話、電話插孔和消

防控制室應能相互呼叫并通話，呼叫鈴聲和通話語

音應清晰。8、消防應急廣播：在消防控制室手動

啟動或停止應急廣播系統(tǒng)，應能監(jiān)聽消防應急廣播;

通過傳聲器進行應急廣播時，應自動對廣播內(nèi)容進

行錄音，應急廣播的語音應清晰。9、火災警報裝

置：

將消防聯(lián)動控制器設置在自動狀態(tài)下，使用專

用工具人為觸發(fā)防火分區(qū)內(nèi)的兩只獨立的火災探

測器或一只火災探測器與一只手動火災報警按鈕

的報警信號，確認火災后，觀察各樓層或防火分區(qū)

火災聲光警報器的動作情況，應能啟動所有火災聲

光警報器，發(fā)出聲、光警報。使用聲級計在火災區(qū)

域及相關區(qū)域測量火災聲光警報器聲壓，聲壓級不

應小于60dB；在環(huán)境噪聲大于60dB的場所，聲

壓級應高于背景噪聲15dB。查看火災區(qū)域及相關

區(qū)域應急廣播及火災警報器的播放情況，應能分時

交替工作。

三、消防供水設施功能測試：1、消防水池：

a)核對消防水池儲水量，應滿足設計要求。b)觀

察消防水池的自動補水措施，應能夠自動補水。

c)檢修梯子應無腐蝕、腐爛、銹蝕、機械損壞。

d)設置有水位監(jiān)測儀的，應能將消防水池的水

位信息傳輸至消防控制室；模擬溢流水位和最低水

位，消防控制室應能收到報警信息。2、消防水箱：

a)觀察消防水箱的自動補水措施，應能夠自動補

水。b)檢查承重結構、孔口、基礎、檢修通道或

梯子，應無腐蝕、腐爛、銹蝕、機械損壞。c)檢

查水箱內(nèi)部，應無沉淀物、雜物，應無凍結現(xiàn)象。

d)金屬水箱應無腐蝕、銹蝕、機械損傷。e)檢

查水箱液位，核對消防水箱儲水量，應滿足設計要

求。f)設置有水位監(jiān)測儀的，應能將消防水箱

的水位信息傳輸至消防控制室；模擬溢流水位和最

低水位，消防控制室應能收到報警信息。3、增壓

設施：a）檢查穩(wěn)壓泵控制柜外觀，應無銹蝕，指

示燈應正常。b）檢查穩(wěn)壓泵泵體及氣壓水罐，應

無銹蝕，無漏水、滲水等情況。c）檢查增壓設施

管網(wǎng)，應無銹獨、滲水等情況。d）壓力表讀數(shù)應

正常，設置的系統(tǒng)壓力上下限值應符合要求。e）將

控制柜操作按鈕設于自動狀態(tài)，電接點壓力表在達

到設定的高、低壓力位置時，應能自動停止和啟動；

在自動啟動時，模擬主泵控制線路故障，備用泵應

能自動切換投入運行。f）將控制柜操作按鈕設于

手動狀態(tài)，手動啟動穩(wěn)壓泵，應能投入正常運行，

各指示燈顯示正確；在控制柜上按下“停止”按鈕，

穩(wěn)壓泵應能正常停止運行。4、閥門、管網(wǎng)：a）閥

門開閉應靈活，關閉應嚴密，無滲水等情況。b）閥

門手柄應完好，閥桿潤滑良好，外觀整潔，無銹蝕、

水漬。c）管網(wǎng)標志應清晰，無滲水，無銹蝕。d）

閥門常開常閉等標識應清晰、準確。e）安全閥附

件應齊全完好，且在鑒定有效期內(nèi)。5、水泵接合

器a）檢查水泵接合器，應有標明其所屬系統(tǒng)的明

顯的永久性固定標志。b）檢查水泵接合器外觀，

應無銹蝕、滲水等情況。6、消防水泵：消防水泵

外觀檢查：a）檢查消防水泵外觀，應無銹蝕，無

漏水、滲水等情況。b）檢查消防水泵標識，標識

應清楚，銘牌應清晰。c）消防水泵應安裝牢固，

緊固螺絲無松動。d）檢查水泵電機外觀，標識應

清楚，銘牌應清晰。e）檢查消防水泵接地線，應

安裝牢固。消防水泵功能測試：a）將消防水泵控

制柜操作按鈕設于手動狀態(tài)，在消防水泵控制柜上

手動啟動消防水泵，水泵應能投入正常運行，各指

示燈顯示正確；在消防水泵控制柜上按下“停止”

按鈕，消防水泵應能正常停止運行；當設有消防控

制室時，進行消防水泵啟停試驗，消防水泵的啟動、

停止、故障信息應能反饋至消防控制室。b）當設

置有手動機械起泵功能時，在消防水泵手動機械起

泵控制柜上手動啟動消防水泵，水泵應能投入正常

運行。c）當設置有消防控制室時，將消防水泵控

制柜操作按鈕設于自動狀態(tài)，在消防控制室利用手

動直接控制裝置控制水泵的啟停，用對講機與消防

控制室及水泵房人員聯(lián)系，觀察消防水泵，應能正

常啟動、停止。d）當設置有消防控制室時，將消

防水泵控制柜操作按鈕設于手動或停止狀態(tài)，在消

防控制室利用強制啟動裝置控制水泵的啟停，用對

講機與消防控制室及水泵房人員聯(lián)系，觀察消防水

泵，應能正常啟動、停止。e）將控制柜操作按鈕

設于自動狀態(tài)，用對講機與消防控制室及水泵房人

員聯(lián)系，啟動消防泵，模擬主泵故障，當主泵發(fā)生

故障時，備用能自動投入運行。f）通過人為降低

管網(wǎng)壓力或調(diào)高低壓壓力開關閾值，觸發(fā)消火栓系

統(tǒng)出水干管上設置的低壓壓力開關的動作信號，用

對講機與消防控制室及水泵房人員聯(lián)系，觀察檢查

各設備動作情況，應能直接啟動消火栓泵，起泵信

號應反饋至消防控制室。g）通過消火栓栓口放水，

觸發(fā)消火栓系統(tǒng)屋頂水箱出水管的流量開關動作

信號，用對講機與消防控制室及水泵房人員聯(lián)系，

觀察檢查各設備動作情況，應能直接啟動消火栓泵,

起泵信號應反饋至消防控制室。h）消防水泵啟動

后，除人為操作外，消防水泵K應自動停泵。7、

分區(qū)供水試驗：a）當采用消防水泵轉輸水箱串聯(lián)

時，分別用水泵房壓力開關、,水箱出水管流量開關

及消火栓按鈕在自動方式下啟動高區(qū)消防泵，在消

防控制室觀察、比對水泵啟動時間，轉輸泵應在消

防水泵啟動后再啟動。b）當采用消防水泵直接串

聯(lián)時，分別用水泵房壓力開關、水箱出水管流量開

關及消火栓按鈕在自動方式下啟動高區(qū)消防泵，在

消防控制室觀察、比對水泵啟動時間，上區(qū)消防水

泵應在下區(qū)消防水泵啟動后再啟動。c）采用減壓

水箱減壓分區(qū)供水時，核對設計要求，減壓水箱應

設置就地水位顯示裝置，并應在消防控制中心或值

班室等地點設置顯示減壓水箱水位的裝置；確定模

擬溢流水位，當水位達溢流水位及最低水位時，消

防控制室應能收到報警信號。8、減壓閥組：a）對

減壓閥組閥后進行1次放水試驗，排水應通暢，檢

查減壓閥閥前、閥后動、靜壓力應符合設計要求。

b)比例式減壓閥閥體上的呼吸孔，應保持通暢。

C)每年對減壓閥的流量和壓力進行1次試驗，

性能應滿足要求。

d)每年至少應清理1次閥前過濾器。

四、消火栓系統(tǒng)：1、消火栓箱：a)室內(nèi)消

火栓箱內(nèi)水帶、水槍等配件應齊全。b)消火栓箱

結構應牢固、美觀，且開啟靈活、有防銹措施。

c)消火栓箱應有明顯的“消火栓”標記，不應

隱蔽和遮擋。2、室內(nèi)消火栓：a)消火栓的啟閉

閥門，應整潔、無銹蝕、轉動靈活。b)消火栓栓

口和水帶接扣、水槍和水帶接扣應相匹配。c)消

火栓栓口外觀，應整潔，無銹蝕，無水漬。d)消

火栓栓口應便于消防水帶的連接和使用。e)采

用旋轉型栓口時，應旋轉可靠、無卡澀。f)消

防水帶：將消防水帶與水源接通，在正常使用壓力

下，存在漏水現(xiàn)象的，應進行修補或更換。g)采

用動靜壓測試儀測試系統(tǒng)各分區(qū)的最不利點消火

栓栓口的靜水壓力符合設計要求；采用動靜壓測試

儀測試系統(tǒng)各供水分區(qū)的最有利點及最不利點栓

口的出水壓力符合設計要求。3、消防軟管卷盤：a)

消防軟管卷盤應安裝牢固，轉動靈活。b)消防軟

管卷盤的組件應齊全，軟管無破損。4、消火栓按

鈕：a)消火栓按鈕安裝應牢固，不應松動。b)消

火栓按鈕布線應穿管保護。c)當建筑內(nèi)無火災自

動報警系統(tǒng)時，啟動消火栓按鈕，消防水泵應啟動；

消防泵啟動后，消火栓按鈕處應有消防泵啟動指示。

d)設有火災自動報警系統(tǒng)時，啟動消火栓按鈕，

消防控制室應能收到報警信號，顯示報警部位。e)

當干式消防系統(tǒng)采用雨淋閥時，消火栓箱內(nèi)設置的

手動按鈕應能直接開啟雨淋閥。5、室外消火栓：a)

室外消火栓控制閥門應保持常開，設置的永久性固

定標識應清晰完好。b)地下式室外消火栓設置的

永久性固定標志應清晰完好。c)檢查室外消火栓

外觀，應無銹但、滲水等情況。d)檢查栓體外表

油漆，應無脫落、銹蝕等情況。五、自動噴水滅火

系統(tǒng)：1、濕式報警閥組：a)檢查報警閥處設置

的保護區(qū)域名稱標識，應明顯清晰。b)檢查報警

閥組的排水設施，應通暢。c)檢查延時器的節(jié)

流孔，不應堵塞。d)檢查并確認信號閥、通往

延時器的閘閥等，應處于正常的啟閉狀態(tài)，并應有

明顯的啟閉標志。e)檢查壓力表顯示值，應符

合設定值。f)濕式報警閥功能測試：打開報警閥

的試水閥，采用對講機與消防控制室及水泵房人員

聯(lián)系，分別觀察檢查各設備動作情況，試驗時報警

閥應及時動作，壓力開關應動作并直接連鎖自動啟

動噴淋泵，消防控制室顯示壓力開關的報警信號。

帶延遲器的報警閥，采用秒表測量報警時間，水力

警鈴應在5s?90s內(nèi)發(fā)出報警鈴聲；不帶延遲器

的報警閥，水力警鈴應在15s內(nèi)發(fā)出報警鈴聲。

采用聲級計測試水力警鈴聲強，距水力警鈴3m遠

處警鈴聲強不應小于70dB；觀察延遲器，應能自

動排水。2、干式報警閥組：

a)檢查并確認信號閥、通往延時器的閘閥等，

應處于正常的啟閉狀態(tài)，并應有明顯的啟閉標志。

b)檢查報警閥組的排水設施，應通暢。c)檢

查報警閥處設置的保護區(qū)域名稱標識，應明顯清晰。

d)檢查空氣壓縮機和氣壓控制裝置，外觀應完

好，運行應正常。3、預作用裝置：a)檢查并確

認信號閥、通往延時器的閘閥等，應處于正常的啟

閉狀態(tài)，并應有明顯的啟閉標志。b)檢查報警閥

組的排水設施，應通暢。c)檢查報警閥處設置

的保護區(qū)域名稱標識，應明顯清晰。d)檢查空

氣壓縮機和氣壓控制裝置，外觀應完好，運行應正

常。e)檢查預作用閥的手動開啟裝置，應完好、

無遮擋。f)檢查電磁閥及電磁閥的過濾器，應安

裝牢固、外觀無破損。4、末端試水裝置：a)檢查

末端試水裝置和試水閥的標識，應明顯清晰，距地

面的高度宜為l.5m。b)檢查末端試水裝置和試

水閥，不應存在被他用的情況。c)檢查末端試水

裝置和試水閥，應有具備足夠排水能力的排水設施。

d)檢查末端試水裝置的組件，試水閥、壓力表及

試水接頭應完整。e)檢查末端試水裝置壓力表的

讀數(shù)，應符合設計要求，且最低不得低于O.IMPa。

f）功能測試:濕式系統(tǒng)：打開末端試水裝置放水，

壓力表讀數(shù)應不小于0.05MPa；采用對講機與消防

控制室及水泵房人員聯(lián)系，分別觀察檢查各設備動

作情況，壓力開關應接通并直接啟動噴淋泵；消防

控制室應顯示壓力開關的報警信號，水流指示器應

動作并準確輸出報警信號至消防控制室，水力警鈴

應準確發(fā)出報警信號。干式系統(tǒng)：打開末端試水裝

置放水，采用對講機與消防控制室及水泵房人員聯(lián)

系，分別觀察檢查各設備動作情況，報警閥組、壓

力開關應動作，聯(lián)動啟動排氣閥入口電動閥和消防

水泵，水流指示器應報警，水力警鈴應發(fā)出報警信

號；開啟末端試水裝置Imin后，觀察壓力表讀數(shù),

應不小于0.05MPao預作用系統(tǒng)：模擬火災報警信

號，采用對講機與消防控制室及水泵房人員聯(lián)系，

分別觀察檢查各設備動作情況，火災報警控制器確

認火警后，應自動啟動預作用裝置、排氣閥入口電

動閥及消防水泵，水流指示器、壓力開關應動作，

水力警鈴應發(fā)出報警信號；開啟末端試水裝置，觀

察壓力表讀數(shù)，應不小于0.05MPao六、防火分隔

設施：1、防火卷簾：a）檢查防火卷簾設置的手

動啟閉裝置，應完好有效，無遮擋；手動啟動防火

卷簾內(nèi)外兩側控制器或按鈕盒上的控制按鈕，應能

控制防火卷簾上升、下降、停止；觀察防火卷簾啟、

閉運行的狀態(tài)，應能平穩(wěn)運行，平均噪聲不應大于

85dBob）檢查防火卷簾、防護罩等與樓板、梁、

墻、柱之間空隙采用的防火封堵，應完好有效，無

破損脫落。c）消防控制室遠程啟動防火卷簾控制

模塊后，防火春簾控制器應能接收動作指令，防火

卷簾下落，防火卷簾底位狀態(tài)信號應反饋至消防控

制室。2、防火門：a）檢查防X門閉門器、鎖具、

把手等配件，應齊全、完好；檢查雙扇和多扇防火

門的順序器，應完好有效。b）檢查防火門門框與

門扇、門扇與門扇的縫隙處嵌裝的防火密封件，應

牢固、完好。c）常閉防火門：從任意一側手動

開啟防火門，防火門應能自動關閉；雙扇或多扇防

火門，應能順序關閉。當裝有信號反饋裝置時，通

過對講機與消防控制室人員聯(lián)系，防火門的開、關

狀態(tài)信號應反饋至消防控制室。常開防火門：防火

門接到現(xiàn)場手動發(fā)出的關閉指令后，應自動關閉；

雙扇或多扇防火門，應能順序關閉。通過對講機與

消防控制室人員聯(lián)系，防火門關閉信號應反饋至消

防控制室。七、防煙排煙系統(tǒng)：1、正壓風機、排

煙風機、補風機：a）檢查風機外觀，應安裝牢固、

無明顯銹蝕；檢查風機標識及銘牌，應清晰；檢查

風機接頭、防護罩、皮帶等組件，應完好、無破損。

b）在風機控制柜上手動開啟風機，風機應正常

運轉，葉輪旋轉方向應正確、運轉平穩(wěn)、無異常振

動與聲響；通過對講機與消防控制室人員聯(lián)系，消

防控制室應能接收其反饋信號。C)應能在消防

控制室手動控制風機的啟動、停止；通過對講機與

消防控制室人員聯(lián)系，風機的啟動、停止狀態(tài)信號

應能反饋至消防控制室。d)應能在消防控制室

遠程啟動排風排煙雙速風機；通過對講機與消防控

制室人員取得以系，風機應能切換至高速排煙狀態(tài)。

2、擋煙垂壁：應牢固、無脫落、無錯位、無缺失。

活動擋煙垂壁：a)手動操作擋煙垂壁按鈕進行開

啟、復位試驗，擋煙垂壁應靈敏、可靠地啟動與到

位后停止，下降高度應符合設計要求。b)擋煙垂

壁下降到設計高度后應能將狀態(tài)信號反饋至消防

控制室。3、排煙防火閥：a)進行手動關閉、復

位試驗，閥門動作應靈敏、可靠，關閉應嚴密。b)

閥門關閉后的狀態(tài)信號應能反饋至消防控制室。c)

閥門關閉后應能聯(lián)動相應的風機停止。4、送風口、

排煙口、排煙閥：a)檢查常閉送風口、排煙閥或

排煙口的手動驅動裝置，應安裝牢固、明顯可見，

應無遮擋、便于操作，且操作應靈活；檢查送風口、

排煙閥或排煙口，應固定牢靠，表面平整、不變形，

調(diào)節(jié)靈活；檢查排煙口l.5m范圍內(nèi)，不應存在可

燃物或可燃構件。b)常閉送風口、排煙閥或排

煙口：進行手動開啟、復位試驗，閥門動作應靈敏、

可靠；操作就地控制機構進行開啟、復位試驗，閥

門動作應靈敏、可靠，就地控制機構的脫扣鋼絲連

接不應松弛、脫落；閥門開啟后的狀態(tài)信號應能反

饋至消防控制室；閥門開