合作購房合同協(xié)議書?甲方（購房人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購房人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方均有購房意愿，經(jīng)友好協(xié)商，就合作購買[具體房屋地址]的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[具體房屋地址，包括所在城市、區(qū)域、小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號等]2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實測面積為準）3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]5.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋交付時的裝修情況及附屬設(shè)施設(shè)備情況，如毛坯房、精裝修，附帶家具家電等]二、合作方式及份額1.合作方式：甲乙雙方共同出資購買上述房屋，雙方按約定比例享有房屋權(quán)益。2.出資份額：甲方出資人民幣[X]元，占房屋總價款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占房屋總價款的[X]%。房屋總價款為人民幣[X]元。（房屋總價款以購房合同約定為準）三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。有權(quán)參與房屋相關(guān)事務(wù)的決策，如房屋裝修、出租、出售等重大事項，按照出資比例行使表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額向房屋出售方支付購房款項。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記、貸款手續(xù)辦理等，提供必要的身份證明及相關(guān)資料。妥善保管與房屋有關(guān)的各類文件、票據(jù)等資料，并按照乙方要求提供查閱。在房屋使用過程中，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約合理使用房屋，不得損害房屋及其他共有人的利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。有權(quán)對房屋的使用、管理、處分等情況進行監(jiān)督，要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。有權(quán)根據(jù)自身需要使用房屋相應(yīng)份額的部分，在不影響房屋整體使用及其他共有人利益的前提下，可自行決定是否出租、出借等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額向房屋出售方支付購房款項。與甲方共同承擔房屋購買過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費等，按照出資比例分擔。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的各項手續(xù)，積極配合提供必要的身份證明及相關(guān)資料。不得擅自對房屋進行重大改造、破壞房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途，如需進行裝修等改善行為，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得影響房屋整體安全及其他共有人利益。四、購房款項支付1.甲乙雙方應(yīng)按照與房屋出售方簽訂的購房合同約定的付款方式和時間，將各自應(yīng)承擔的購房款項支付至房屋出售方指定的賬戶。2.如因一方未按時足額支付購房款項導(dǎo)致購房合同無法履行或產(chǎn)生違約責(zé)任的，由該方自行承擔全部責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。3.在支付購房款項過程中，雙方應(yīng)保留好付款憑證，以備后續(xù)查詢及核對。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，登記份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.甲乙雙方應(yīng)在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件時，積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定各自承擔。3.辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如遇任何問題或需要提供額外資料等情況，雙方應(yīng)相互協(xié)商、共同解決，確保產(chǎn)權(quán)登記順利完成。六、房屋使用與管理1.雙方共同享有房屋的使用權(quán)，應(yīng)按照有利于房屋維護及合理利用的原則使用房屋。2.房屋的日常維護、維修費用由雙方按照出資比例分擔。對于涉及房屋主體結(jié)構(gòu)等重大維修事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定維修方案及費用承擔方式。3.房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用由雙方按照房屋實際使用情況及出資比例分擔。4.在房屋使用過程中，任何一方如需對房屋進行出租、出借或其他經(jīng)營性行為，應(yīng)事先征得另一方書面同意，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，收益按照雙方出資比例分配。七、房屋處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將其名下的房屋份額轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔。2.如一方有意轉(zhuǎn)讓其名下的房屋份額，應(yīng)優(yōu)先通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.若雙方協(xié)商一致決定出售房屋，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)或自行尋找買家，并按照公平合理的原則確定房屋出售價格。出售房屋所得款項在扣除相關(guān)稅費及其他合理費用后，按照雙方出資比例分配。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款項、擅自處分房屋份額等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款項、擅自改變房屋用途等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成其他重大損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，及時采取措施消除違約行為造成的影響，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議如有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：_____________