廠房空地出租協(xié)議書?出租方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廠房空地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃場(chǎng)地位置及面積甲方將位于[具體地址]的廠房空地出租給乙方使用，該空地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。（二）場(chǎng)地用途乙方租賃該廠房空地的用途為[具體用途，如倉(cāng)儲(chǔ)、堆放貨物等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.在租賃期間，甲方如需提前收回租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用的租金及押金的[X]%向乙方支付違約金。5.甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的合法使用權(quán)利，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.在租賃期間，乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的裝修或改造部分歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償。7.乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)交還租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。五、場(chǎng)地交付與返還（一）場(chǎng)地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交付清單。（二）場(chǎng)地返還租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還時(shí)，租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好無(wú)損，乙方應(yīng)清理干凈租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有物品。如乙方未按照約定返還租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)自行收回，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定交付租賃場(chǎng)地，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照乙方已支付租金及押金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金及違約金。2.如乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或損壞租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金。3.如乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，消除影響。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：